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33700 Mérignac Bureau | 153 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
153 m²
3/6/9
125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 19 144 € HT-HC/an 1 595 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 4 288 € /an 357,35 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage	153 m²	3/6/9	125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 19 144 € HT-HC/an 1 595 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

153 m²

Durée

3/6/9

Loyer

125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 19 144 € HT-HC/an 1 595 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface	153 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	125,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 4 288 € /an 357,35 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Aperçu du bien

A proximité immédiate du tramway ainsi que de l'aéroport, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux de 153,15 m². Les bureaux sont en bon état et très confortables. Ils disposent d'un accueil, d'une cuisine, d'un local technique, d'une salle pour les archives, d'une salle de réunion ainsi que d'un vestiaire. Immeuble récent . Accès véhicules légers . Parties communes de qualité . Télésurveillance . Digicode . Interphone . Site clos . Climatisation réversible par zone . Fibre optique . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette . Parquet . Cloisonnement amovible . Cloisons sèches . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Climatisation réversible par zone

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

153 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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Carte

+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

ID de l’annonce: 38127198
Date de mise sur le marché: 18/10/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 33700 Mérignac

1 sur 8

Vidéos

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Street view Rue

Carte

Bureau dans Mérignac à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 8 — Bâtiment moderne avec un design unique et un cadre paisible.

Bureau dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 2 sur 8 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

Bureau dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 3 sur 8 — Espace lumineux avec un escalier élégant, idéal pour des aménagements modernes.

Bureau dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 4 sur 8 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets.

Bureau dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 5 sur 8 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un bureau dynamique.

Bureau dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 6 sur 8 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un cadre de travail inspirant.

Bureau dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 7 sur 8 — Bureau lumineux avec fenêtres, idéal pour un environnement de travail dynamique.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	153,15	Immédiate	125 m²/an HT HC	28 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			153,15 m²

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