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13008 Marseille Local commercial | 80 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 80 m² | Négociable | 390,00 € HT-HC/m²/an 32,50 € HT-HC/m²/mois 31 200 € HT-HC/an 2 600 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 5 616 €
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Charges locatives : 37,50 € /m²/an 3,12 € /m²/mois 3 000 € /an 250,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 5 200 €
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 80 m² | Surface commerciale utile | 80 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 80 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 80 m² |
À propos du bien
Situé au coeur du secteur recherché des Allées Turcat Méry, dans un environnement dynamique et très commerçant, ce local commercial en excellent état bénéficie d'une très belle visibilité grâce à son large linéaire de vitrine et sa forte luminosité. Excellente accessibilité (Métro Périer, Bus Prado, Sortie d'Autoroute, Parking au pieds du local). Le bien se prête parfaitement à une activité de petite restauration, commerce, agence immobilière, showroom, profession libérale ou bureaux. Les atouts : Très beau linéaire vitré Climatisation installée Aucun travaux à prévoir Possibilité de terrasse Autorisation petite restauration Cuisine aménagée à l'arrière WC séparés Baie de brassage informatique Local lumineux et fonctionnel Secteur premium et passant Configuration idéale pour une activité souhaitant allier image, visibilité et confort de travail. Charges et fiscalité : Charges : 250 EUR / mois Taxe foncière : 1 200 EUR / an Un emplacement stratégique dans le 8? arrondissement, à proximité immédiate des commerces, bureaux et axes principaux. À visiter rapidement. Julien Taieb : 06 67 03 35 58 Agent commercial indépendant RSAC : 798 762 035 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Reseau Expertimo
Présenté par
"13008 Marseille"
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