13002 Marseille Bureau | 30–190 m² | À louer

À Marseille 15e arrondissement (13015), des bureaux à louer sont disponibles immédiatement dans un immeuble tertiaire, pour des surfaces comprises entre 15 m² et 190 m², situées aux 2e et 4e étages. L’ensemble est divisible et offre une grande souplesse d’implantation, avec des bureaux indépendants ainsi que des surfaces plus importantes intégrant des espaces de réunion. Les surfaces sont en bon état général et adaptées à une occupation immédiate. Le 4e étage développe environ 160 m² et comprend deux très grands bureaux ainsi qu’une grande salle de réunion, avec une vue dégagée sur la mer. Les loyers débutent à partir de 150 € HT HC par mois. Pour le 2e étage, le loyer est fixé à 300 € HT HC par mois et par bureau. Pour le 4e étage, le loyer mensuel s’élève à 1 500 € HT HC. Le loyer de référence est également exprimé à 120 € HT HC/m²/an. Le bail proposé est de type commercial 3/6/9, sans dépôt de garantie. Les honoraires preneur s’élèvent à 15 % HT d’une année de loyer annuel HT. L’immeuble accueille des bureaux répartis sur plusieurs niveaux et bénéficie d’une configuration tertiaire fonctionnelle, adaptée aux petites et moyennes structures. Il est équipé d’un ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite, et ses parties communes sont en bon état. Les bureaux disposent d’une climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement des espaces. Les sols sont en carrelage et le bâtiment est raccordé à la fibre optique. Des places de parking peuvent être louées en complément. L’immeuble se situe en zone franche urbaine, offrant un cadre fiscal spécifique selon les conditions d’éligibilité.