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13010 Marseille 10Eme Local commercial | 76 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 76 m² | Négociable | 118,42 € TTC-HC/m²/an 9,87 € TTC-HC/m²/mois 9 000 € TTC-HC/an 749,99 € TTC-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 1 620 €
-
Charges locatives : 7,11 € /m²/an 0,59 € /m²/mois 540,00 € /an 45,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 12,50 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 950,00 € /an 79,17 € /mois
- 3 bureaux privés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 76 m² | Surface commerciale utile | 76 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 76 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 76 m² |
À propos du bien
PATRIMONYA vous propose à la location ce local commercial de 76 m² situé au cœur du 10ème arrondissement de Marseille, parfaitement adapté pour accueillir votre activité professionnelle. Le bien dispose d'un grand espace principal lumineux avec vitrine sur rue, de trois pièces de bureaux indépendantes et des sanitaires/wc privatifs. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous profiterez également d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible présente dans toutes les pièces, et d'une grande visibilité grâce à l'emplacement en rez-de-chaussée sur une rue passante. Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce, profession libérale ou paramédicale. Proche des transports, des commerces et des commodités, il bénéficie d'une adresse stratégique dans un quartier dynamique de Marseille. Saisissez l'opportunité de vous installer dans un espace fonctionnel et accueillant, pensé pour le bien-être de vos clients comme de vos collaborateurs. Conditions locatives : - Loyer : 900 €/HC/MOIS (Non assujetti à la TVA) - Provisions des charges: 45 €/mois - Provisions de taxe foncière: 950 €/AN - Dépôt de garantie à la signatur du bail: 2700 € D'autres locaux disponibles dans le secteur, veuillez nous contacter.
Présenté par
Patrimonya
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