95670 Marly La Ville Industriel/Logistique | 9 806–20 005 m² | À louer

Situé à Marly-la-Ville, au cœur du pôle logistique Grand Roissy, cet entrepôt de 20 005 m² divisible dès 9 806 m² offre une localisation stratégique à seulement 16 km de l'aéroport Roissy CDG et de la gare TGV CDG2. L'accès est facilité par la proximité immédiate des autoroutes A1 et A104, du RER D Survilliers-Fosses et de plusieurs lignes de bus. Le bâtiment bénéficie d'un haut niveau de performance technique : bardage double peau vertical ou horizontal, isolation thermique optimisée, hauteur libre de 9,8 mètres permettant le stockage grande hauteur et sol renforcé supportant jusqu'à 5 tonnes par m². Vingt quais de chargement autodock équipés de sas isothermes, butoirs et niveleurs hydrauliques, ainsi que des accès de plain-pied, renforcent la flexibilité logistique. La sécurité est assurée par un système sprinklers ESFR certifié APSAD et des RIA. Le chauffage des espaces logistiques est assuré par aérothermes eau chaude alimentés par chaudière gaz, tandis que les bureaux disposent de convecteurs électriques et d'une ventilation simple flux. L'ensemble est complété par une aire de manœuvre de 35 mètres, un parking poids lourds dédié et une cour spécifique pour les camions. Les autorisations ICPE étendues et la clôture périmétrique apportent polyvalence et sécurité. Ce site s'adresse à des logisticiens ou industriels en quête d'une implantation performante dans le premier bassin logistique français. Clôture périmétrique Site classé ERP Bardage double peau vertical Bardage double peau horizontal Hauteur libre 9,8 m Sol dallage conforme DTU 13.3 Sol résistance 5 tonnes par m² Accès à quai 20 portes autodock Quai avec sas isotherme Quai avec butoir Quai avec niveleur hydraulique Quai cinq par cellule Accès de plain-pied Chauffage aérothermes eau chaude Chauffage chaudière gaz Chauffage conforme RT2005 Température intérieure 11°C pour -7°C extérieur Sprinklers ESFR certifié APSAD RIA Parking poids lourds Cour poids lourds Aire de manœuvre 35 m Bureaux accompagnement Chauffage convecteurs électriques bureaux Ventilation simple flux bureaux Surface RDC 19818 m² Surface terrain 0 Cellules divisibles dès 9806 m² Autorisation ICPE rubrique 1510-1 Autorisation ICPE rubrique 1532-2 Autorisation ICPE rubrique 1530-2 Autorisation ICPE rubrique 2663-1 Autorisation ICPE rubrique 2663-2 Situation/Transports : Bus 4 rue Jean Jaurès Bus Coteau de la Gare RER Survilliers-Fosses Transilien Survilliers-Fosses SNCF Survilliers-Fosses Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Conditions particulières à la location : Assurance : 1,05 euros HT / m² / an Inclut des archives d’une surface totale de 88 m²