94700 Maisons-Alfort Bureau | 38 m² | À louer

Besoin d'espace en plein cœur de Maisons-Alfort ? BELLETOILE IMMOBILIER vous propose une solution flexible et sécurisée pour professionnels et particuliers exigeants Vous recherchez un espace stratégique pour votre activité ou pour désencombrer votre quotidien ? Situés dans un cadre privilégié et calme, nous vous proposons à la location deux remises indépendantes en rez-de-jardin, nichées dans la cour intérieure du 104 rue de Joinville à Maisons-Alfort. Alliant praticité, sécurité et polyvalence, ces locaux représentent une opportunité rare dans un secteur géographique très recherché. 1. Un emplacement stratégique au cœur de Maisons-Alfort : Situés au 104 rue de Joinville, ces espaces bénéficient d'une localisation de premier choix. À proximité immédiate des axes de transport et des commerces, ils offrent un accès facilité tout en garantissant la tranquillité nécessaire à une activité professionnelle ou à la préservation de vos biens. L'accès est particulièrement simple : une fois dans la cour, les locaux se situent à droite, en bas des escaliers. Ce positionnement en rez-de-jardin assure une fraîcheur naturelle et une discrétion totale, loin du tumulte de la rue. 2. Deux surfaces adaptées à vos besoins de stockage et de travail : Nous mettons à votre disposition deux unités distinctes, pouvant être louées ensemble ou séparément selon vos besoins : Unité A : La remise "Polyvalente" (18,61 m²) Cet espace est la solution idéale pour le stockage pur ou l'archivage. Avec sa configuration optimisée, elle permet d'entreposer : - Matériel de chantier ou outillage pour artisans. - Stocks de marchandises pour e-commerçants. - Archives administratives (comptabilité, dossiers clients). - Mobilier ou équipements saisonniers. Unité B : Le "Bureau-Atelier" équipé (19,67 m²) Bien plus qu'une simple remise, cet espace a été conçu pour offrir un confort d'utilisation supérieur. Elle dispose de caractéristiques uniques : - Surface généreuse : Près de 20 m² exploitables. - Équipements sanitaires : Un espace douche et WC privatif intégré. Usage mixte : Ce local peut parfaitement faire office de bureau indépendant, de cabinet de consultation ou d'atelier de création. C'est la solution parfaite pour un auto-entrepreneur ou une TPE cherchant un pied-à-terre fonctionnel à Maisons-Alfort. 3. Pourquoi choisir nos locaux au 104 rue de Joinville ? - Sécurité et Sérénité Situés dans une cour intérieure close, vos biens sont à l'abri des regards et des risques extérieurs. L'environnement est calme, résidentiel et parfaitement entretenu, ce qui en fait un lieu rassurant pour des visites régulières à votre stock ou pour y travailler quotidiennement. - Accessibilité optimisée L'accès en rez-de-jardin facilite grandement le chargement et le déchargement de marchandises ou de matériel léger. Fini les ascenseurs exigus ou les longs couloirs de garde-meubles impersonnels : ici, vous accédez directement à votre espace de plain-pied. - Flexibilité d'utilisation Que vous soyez un artisan ayant besoin de stocker ses fournitures, une entreprise cherchant à externaliser ses archives, ou un indépendant en quête d'un bureau avec sanitaires, ces deux remises s'adaptent à vos contraintes. 4. Une opportunité rare dans le Val-de-Marne (94) : Le marché de l'immobilier professionnel et du stockage à Maisons-Alfort est particulièrement tendu. Trouver des surfaces de moins de 20 m², indépendantes et équipées de sanitaires, est un défi. Ces locaux sont parfaits pour : - Les Artisans : Peintres, électriciens ou plombiers ayant besoin d'un point de chute local. - Les Freelances : Pour séparer vie pro et vie perso sans les coûts d'un bail commercial classique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr