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69007 Lyon Bureau | | 940 000 € | À vendre

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Description

Nous vous proposons à la vente ou à la location, une surface de bureaux de 322 m² au 1er étage secteur Lyon 7 ème à proximité de la Gare Jean-Macé. Prestations de qualités; locaux climatisés, bureaux cloisonnés, espace cuisine et espace de détente. LYON 7 - Bureaux de 322 m² - A VENDRE OU A LOUER MALSH Realty & Property vous propose à la vente ou à la location sur Lyon 7 ème, 322 m² de bureaux en très bon état. Les locaux sont climatisés, et disposent d'une salle de réunion un espace cuisine et deux places de parkings. A visiter rapidement ! Belle surface de bureaux Prestations qualitatives Cloisonnement vitré sur allége Sol souple aspect parquet Faux plafond Climatisation réversible Espace réfectoire équipé Sanitaires privatifs H/F + douche Informatique déployé, plinthes techniques 2 parkings extérieurs Situation/Transports : Bus André Bollier (BUS-64) Tram Debourg (TRAMWAY-T1, TRAMWAY-T6) Métro Place Jean Jaurès (METRO-B)

Frais d’agence (MALSH Realty)

1 Lot disponible

-
322 m²
Bureau
940 000 € (2 920,08 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Taxe foncière	17,04 € /m²/an
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente
Taxe foncière	17,04 € /m²/an

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
-	322 m²	Bureau	940 000 € (2 920,08 €/m²)	-

Surface du lot

322 m²

Usage du lot en coprop.

Bureau

Prix

940 000 € (2 920,08 €/m²)

RNE

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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	940 000 €	Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²
Surface du lot	322 m²	Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Nb de lots	1	Type de vente	Propriétaire occupant

Prix	940 000 €
Surface du lot	322 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Type de vente	Propriétaire occupant

1 1

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+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID de l’annonce: 40744952
Date de mise sur le marché: 01/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 69007 Lyon

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Bureau dans Lyon à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 13 — Bâtiment moderne avec accès facile et nombreux stationnements.

Bureau dans Lyon à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 13 — Espace idéal pour des activités commerciales dynamiques.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 13 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour les entreprises.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 13 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 13 — Bureau moderne avec espaces de travail lumineux et confortables.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 13 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour les réunions.

Bureau dans Lyon à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 13 — Bureau moderne avec un espace de travail lumineux et fonctionnel.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 13 — Un espace de détente moderne, idéal pour des pauses conviviales.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 13 — Cuisine spacieuse et lumineuse, idéale pour des moments conviviaux.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 13 — Bureau moderne offrant un espace de travail lumineux et fonctionnel.

Bureau dans Lyon à vendre Plan d’étage– Image 12 sur 13 — Un espace fonctionnel et moderne, idéal pour accueillir vos projets professionnels.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
1	Bureaux	322	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	7,14 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 919,25 HDE/HC/m²	5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 200 HT/Unité/an		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	15 000 HDE/Unité	5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		322 m²
2 extérieur

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