69007 Lyon 861 m² | À louer

Situé au cœur du 7e arrondissement de Lyon, ce bâtiment d'activité indépendant disponible à la location offre un espace polyvalent composé d'une zone de stockage, de bureaux fonctionnels et d'un appartement. Il dispose également d'un parking privatif, facilitant l'accès pour les collaborateurs et visiteurs. Aux normes ERP 5, il est adapté à l'accueil du public et convient parfaitement aux activités de loisirs, de sport ou d'entreprise nécessitant de grandes hauteurs sous plafond et un accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes. La proximité immédiate des transports en commun, dont le tramway T2 et les axes majeurs tels que l'avenue Berthelot et la route de Vienne, assure une excellente accessibilité. Ce bien combine des prestations de qualité avec un environnement urbain dynamique, idéal pour développer votre activité dans un quartier vivant et bien desservi. Accès plain-pied pour poids lourds Accès plain-pied pour camionnettes Cour de déchargement Portail manuel Bureaux chauffés ERP 5 Sol en carrelage Eclairage Led Faux plafond Porte sectionnelle électrique Structure en agglo Aucune isolation Charpente métallique Sol en dalle béton Couverture en tuiles Rideau métallique électrique Rideau métallique manuel Hauteur sous ferme atelier 7 m Aérotherme électrique Surface en rez-de-chaussée 425 m² Surface terrain 1 300 m² Situation/Transports : Avenue Berthelot à proximité Route de Vienne à proximité Tramway T2 station Garibaldi Berthelot à proximité Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/HC