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Informations principales

  • Metro: Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C, Ligne A)
  • Bus: Lignes C13, C14, C18 et C23
  • SCNF: Lyon-St-Paul (Gare SNCF)

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  • Espace
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  • Durée
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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 211 m²
  • 3/6/9
  • 177,77 € TTC-HC/m²/an 14,81 € TTC-HC/m²/mois 37 510 € TTC-HC/an 3 126 € TTC-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 2 bureaux privés
  • Charges locatives :
    10,43 € /m²/an 0,87 € /m²/mois 2 200 € /an 183,33 € /mois
  • Taxe foncière :
    13,74 € /m²/an 1,15 € /m²/mois 2 900 € /an 241,67 € /mois
  • 1 salle de conférence
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 211 m² 3/6/9 177,77 € TTC-HC/m²/an 14,81 € TTC-HC/m²/mois 37 510 € TTC-HC/an 3 126 € TTC-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage

Surface
211 m²
Durée
3/6/9
Loyer
177,77 € TTC-HC/m²/an 14,81 € TTC-HC/m²/mois 37 510 € TTC-HC/an 3 126 € TTC-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 211 m²
Durée 3/6/9
Loyer 177,77 € TTC-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    10,43 € /m²/an 0,87 € /m²/mois 2 200 € /an 183,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    13,74 € /m²/an 1,15 € /m²/mois 2 900 € /an 241,67 € /mois
  • 2 bureaux privés
  • 1 salle de conférence

À propos du bien

Nous vous proposons à la vente ou à la location, des bureaux d'une superficie de 211 m², idéalement situés au coeur de la presqu'île, donnant sur la place des Terreaux, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville. Installés dans un immeuble de style haussmannien, ces bureaux sont spacieux et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Bureaux - A vendre ou à louer - Lyon 1 - 211 m² au 1er étage Nous vous proposons à la vente ou à la location des bureaux de 211 m² idéalement situés au coeur de la Presqu'île. Dans un bel immeuble haussmannien sécurisé à proximité immédiate de la place des Terreaux, ce bien de caractère dispose d'une belle hauteur sous plafond, de cheminées décoratives, de deux bureaux, d'une salle de réunion, d'un coin cuisine et d'une cave. Un emplacement de prestige au sein d'un environnement commerçant et tertiaire très dynamique. Composition : - 1 entrée/accueil - 3 opens spaces - 2 bureaux - 1 Salle de réunion - 1 Coin cuisine - 2 Sanitaires - 2 portes palières - Cave Prestations : - Style haussmannien - Immeuble sécurisé - Belle hauteur sous plafond - Cheminée décorative - Parquet et moquette au sol - Placard muraux - Fenêtres doubles vitrages - Chauffage gaz individuel - Câblage RJ45 et fibre optique - Interphone Situation/Transports : SNCF Lyon-St-Paul (Gare SNCF) Métro Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C, Ligne A), Place Guichard (Ligne B), Vieux Lyon (Ligne D) Bus Lignes C13, C14, C18 et C23

Informations sur l’immeuble

Espace total disponible 211 m²
Nb de lots 12
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Surface de l’immeuble < 1 000 m²
Année de construction 1880 - 1889

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • D

Consommation (énergie primaire) : 151 à 230 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • D

Émissions : 21 à 35 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39736112

  • Date de mise sur le marché: 22/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69001 Lyon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bureaux 211,53 Immédiate 200 HC/m²/an 2 200 /an 15 % HT du loyer annuel HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail Non soumis à la T.V.A. commercial 3/6/9 ou précaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 100 HDE/m² 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 211,53 m²
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