69009 Lyon 39-1 180 m² | À vendre

Vous recherchez des locaux dans le secteur de Vaise ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux à louer au sein du programme ENOVA, en face de la clinique de la Sauvegarde, proche de la TECHLID. Cet immeuble situé dans un ensemble immobilier complet, propose des plateaux facilement divisibles pour s'adapter aux besoins des utilisateurs, ainsi que des prestations de qualités. Il dispose également d'un très bon ratio de parking. A moins de 10 minutes du hub de transport de la gare de Vaise, il bénéficie de la proximité de nombreux services et commerces. Possibilité de vente : RDC divisible en lots, et étages complets ERP 5ème catégorie Immeuble labellisé BREEAM excellent Faux plafond acoustique Eclairage LED sur détection de présence Faux plancher technique Moquette en matériaux biosourcés et recyclés de classe A Halls/accueil carrelés Ventilation par centrale de traitement d'air double flux Chauffage et rafraîchissement par système DRV trois tubes/soufflage et reprise par grilles en faux-plafond Bâtiment et coeur d'îlot entièrement clos Hall d'entrée sécurisé Contrôle d'accès extérieur Double ascenseur du sous-sol à la dernière terrasse en R+7 Escaliers intérieurs qualitatifs facilitant la circulation Brise-Soleil orientables façades Est, Sud et Ouest Des espaces verts aménagés Mobilier convivial dans l'aménagement du coeur d'îlot Pergola prévue sur une partie de la terrasse du R+4 RDC : livrés brut de béton, fluides en attente et menuiseries extérieures posées Terrasses à tous les niveaux y compris en toiture Espaces communs végétalisés et aménages en coeur d'ilot Certifications visées RT2012 -50 %, Bbio max -40 % R+1 divisible en 6 lots Très bon ratio de parking 1/49 m² Parkings intérieurs pour véhicules électriques :1 800 euros / unité HT Surface RDC : 771 m²