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69008 Lyon Bureau À vendre 1 850 080 € (2 984,00 €/m²)

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Notes sur la vente

Advenis Conseil Lyon vous propose à la vente un immeuble avec un fort potentiel de loyer annuel de 150 000 euros.
Ce bien de 620 m² en surface au sol (550 m² en surface Carrez) est situé dans une copropriété, avec une entrée indépendante (allée 29).
Le bien est classé ERP 5 et se compose de trois niveaux : rez-de-chaussée, R+1 et R+2.
Actuellement à usage médical avec 15 cellules de cabinets médicaux (voir plans), ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement.

En effet, il peut être facilement réadapté pour un usage de bureaux professionnels ou être transformé en habitation, selon vos besoins et projets.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Fabienne Triomphe au 06 17 10 22 12.

- Le bien est ERP 5, au sein d'une copropriété avec son entrée indépendante (allée 29) en Rdc, R+1 et R+2.
- Ravalement de façade effectué il y a deux ans.
- Climatisation chaud froid avec PAC réversible.
- Actuellement à usage médical avec 15 cellules de cabinets médicaux (voir plans).

Frais d’agence (Advenis)

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)	Annuel	Annuel par pi²
Taxes	5 743 €	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	5 743 €	-

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)

Taxes
Annuel	5 743 €
Annuel par pi²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des frais
Annuel	5 743 €
Annuel par pi²	-

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

620 m²

Prix

1 850 080 €

Prix par m²

2 984,00 €

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À propos LYON, 69008

Advenis Conseil Lyon vous propose à la vente un immeuble avec un fort potentiel de loyer annuel de 150 000 euros. Ce bien de 620 m² en surface au sol (550 m² en surface Carrez) est situé dans une copropriété, avec une entrée indépendante (allée 29). Le bien est classé ERP 5 et se compose de trois niveaux : rez-de-chaussée, R+1 et R+2. Actuellement à usage médical avec 15 cellules de cabinets médicaux (voir plans), ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement. En effet, il peut être facilement réadapté pour un usage de bureaux professionnels ou être transformé en habitation, selon vos besoins et projets. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Fabienne Triomphe au 06 17 10 22 12.

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