69003 Lyon Bureau | 124–1 313 m² | À louer

LYROL 3.0 - LYON 03 À Lyon 3ème, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux en R+5. Les plateaux de bureaux, rénovés et décloisonnés, ont été refaits à neuf avec huisseries neuves, peinture, moquette en dalles, luminaires encastrés pavés LED et plinthes techniques périphériques. Trame de façade : 1,35 m. État des locaux : restructuré avec PC. IGH / Code du travail : Code du travail. L'immeuble vient d'être livré après restructuration. État de l'immeuble : restructuré avec PC, rénové en 2015. Il comprend 2 halls d'entrée, un rooftop, un jardin commun aménagé, des parkings, un local vélos sécurisé, des douches et vestiaires. Chauffage collectif électrique par géothermie avec pompe à chaleur. Panneaux photovoltaïques. Certification : oui. Label : rénovation. Environnement de proximité : commerces, restaurants. Environnement avec une vie de quartier dynamique. Construit autour de la gare TGV, en liaison directe avec Paris et l'Europe, le quartier de Lyon Part-Dieu s'est imposé comme le deuxième pôle tertiaire et de décision français, avec plus de 2 500 établissements, environ 56 000 salariés et près de 1 700 000 m² de bureaux. La Métropole de Lyon a engagé un important projet de renouvellement urbain autour de la restructuration de la gare et du centre commercial, avec l'objectif de faire de Lyon-Part-Dieu une référence internationale en innovation urbaine et en performance économique d'ici 2030. À terme, le quartier doit accueillir 70 000 emplois, de nouvelles entreprises autour de l'ingénierie et des services urbains. La Part-Dieu est un véritable hub de mobilités : gare Part-Dieu à 600 m, TER, TGV, métro ligne B à 900 m, tramways T1, T3 et T4, nombreuses lignes de bus, gare routière, accès à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry en 30 minutes par Rhon'Express, stations de taxis, Vélov', loueurs de véhicules et desserte routière par l'avenue Lacassagne. Le quartier offre également une centaine de restaurants, une offre hôtelière diversifiée de 2 000 chambres de 1 à 4 étoiles, le 1er centre commercial urbain d'Europe, ainsi qu'une offre culturelle, de loisirs et sportive étendue : médiathèque centrale de Lyon, Halles Paul Bocuse, Auditorium, cinémas multiplexes, piscine, gymnase, halle de sport, clubs privés de fitness et squash. Le quartier est désormais plus animé, actif et accueillant, avec de nouveaux logements, commerces, services et terrasses en pied d'immeubles, des institutions culturelles mieux reliées, des espaces publics requalifiés laissant plus de place au végétal, aux piétons et aux modes doux, ainsi qu'un projet de forêt urbaine entre la gare et la rue du Dr Bouchut. Plus humain et plus vivant, il est agréable et attractif après les heures de bureau, le soir et le week-end, au cœur de Lyon.