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69009 Lyon Bureau | 200–693 m² | À louer
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Situés au cœur du 9e arrondissement de Lyon, ces bureaux offrent jusqu’à 650 m² d’espaces professionnels en excellent état, divisibles selon les besoins des utilisateurs. Localisé dans un immeuble récent et certifié BREEAM, l’environnement de travail combine modernité, confort et fonctionnalité. Les plateaux bénéficient de beaux volumes et d’un agencement modulable incluant des open spaces, des bureaux cloisonnés vitrés, une salle de réunion équipée et des espaces lumineux. Le bâtiment propose également des services attractifs pour les occupants : ascenseur, terrasse/jardin commun, terrain de pétanque, restauration rapide au pied de l’immeuble via un food truck et 8 places de parking en sous-sol. Idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un cadre dynamique à proximité immédiate des grands axes lyonnais.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 58 personnes
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Open space
- 8 places de parking en sous-sol
- Terrain de pétanque
-
Charges locatives : 60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 41 580 € /an 3 465 € /mois
-
Taxe foncière : 17 325 € /m²/an 1 444 € /m²/mois 12 006 224 € /an 1 000 519 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Salle de réunion équipée
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 200 – 693 m² | 3/6/9 | 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 145 530 € HT-HC/an 12 127 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 200 – 693 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 145 530 € HT-HC/an 12 127 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface | 200 – 693 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
210,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situés au cœur du 9e arrondissement de Lyon, ces bureaux offrent jusqu’à 650 m² d’espaces professionnels en excellent état, divisibles selon les besoins des utilisateurs. Localisé dans un immeuble récent et certifié BREEAM, l’environnement de travail combine modernité, confort et fonctionnalité. Les plateaux bénéficient de beaux volumes et d’un agencement modulable incluant des open spaces, des bureaux cloisonnés vitrés, une salle de réunion équipée et des espaces lumineux. Le bâtiment propose également des services attractifs pour les occupants : ascenseur, terrasse/jardin commun, terrain de pétanque, restauration rapide au pied de l’immeuble via un food truck et 8 places de parking en sous-sol. Idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un cadre dynamique à proximité immédiate des grands axes lyonnais.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 41 580 € /an 3 465 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 17 325 € /m²/an 1 444 € /m²/mois 12 006 224 € /an 1 000 519 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 58 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
- 8 places de parking en sous-sol
- Salle de réunion équipée
- Terrain de pétanque
APERÇU DU BIEN
Situé dans le 9e arrondissement de Lyon, « Le Block » est un immeuble tertiaire contemporain à l’architecture marquée et identifiable, conçu pour répondre aux standards actuels du confort et de la performance énergétique. Édifié au sein d’une zone dynamique mêlant activités économiques et nouvelles implantations tertiaires, l’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité des grands axes autoroutiers, du périphérique nord, et des transports en commun lyonnais (bus, métro Gare de Vaise, liaison avec la Part-Dieu). L’ensemble immobilier propose des espaces divisibles, lumineux et modernes, dans un environnement de travail qualitatif. Certifié BREEAM, « Le Block » intègre des équipements de dernière génération, une isolation performante, des installations techniques optimisées et des espaces communs soignés, incluant un jardin-terrasse, une salle de réunion mutualisée, un service de restauration rapide et un espace détente extérieur. Le quartier bénéficie également d’une forte dynamique de développement, attirant de nombreuses entreprises en recherche d’un cadre de travail flexible et bien connecté.
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Cour
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Toilettes dans les parties communes
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"69009 Lyon"
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