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69009 Lyon Bureau | 200–650 m² | 4 étoiles | À louer

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 200 – 650 m²
  • 3/6/9
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situés au cœur du 9e arrondissement de Lyon, ces bureaux offrent jusqu’à 650 m² d’espaces professionnels en excellent état, divisibles selon les besoins des utilisateurs. Localisé dans un immeuble récent et certifié BREEAM, l’environnement de travail combine modernité, confort et fonctionnalité. Les plateaux bénéficient de beaux volumes et d’un agencement modulable incluant des open spaces, des bureaux cloisonnés vitrés, une salle de réunion équipée et des espaces lumineux. Le bâtiment propose également des services attractifs pour les occupants : ascenseur, terrasse/jardin commun, terrain de pétanque, restauration rapide au pied de l’immeuble via un food truck et 8 places de parking en sous-sol. Idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un cadre dynamique à proximité immédiate des grands axes lyonnais.

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée
  • Salle de réunion équipée
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Convient pour 6 à 55 personnes
  • Climatisation centrale
  • Hauts plafonds
  • Open space
  • 8 places de parking en sous-sol
  • Terrain de pétanque
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 200 – 650 m² 3/6/9 Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
200 – 650 m²
Durée
3/6/9
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 200 – 650 m²
Durée 3/6/9
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Situés au cœur du 9e arrondissement de Lyon, ces bureaux offrent jusqu’à 650 m² d’espaces professionnels en excellent état, divisibles selon les besoins des utilisateurs. Localisé dans un immeuble récent et certifié BREEAM, l’environnement de travail combine modernité, confort et fonctionnalité. Les plateaux bénéficient de beaux volumes et d’un agencement modulable incluant des open spaces, des bureaux cloisonnés vitrés, une salle de réunion équipée et des espaces lumineux. Le bâtiment propose également des services attractifs pour les occupants : ascenseur, terrasse/jardin commun, terrain de pétanque, restauration rapide au pied de l’immeuble via un food truck et 8 places de parking en sous-sol. Idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un cadre dynamique à proximité immédiate des grands axes lyonnais.

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 6 à 55 personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • 8 places de parking en sous-sol
  • Salle de réunion équipée
  • Terrain de pétanque

APERÇU DU BIEN

Situé dans le 9e arrondissement de Lyon, « Le Block » est un immeuble tertiaire contemporain à l’architecture marquée et identifiable, conçu pour répondre aux standards actuels du confort et de la performance énergétique. Édifié au sein d’une zone dynamique mêlant activités économiques et nouvelles implantations tertiaires, l’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité des grands axes autoroutiers, du périphérique nord, et des transports en commun lyonnais (bus, métro Gare de Vaise, liaison avec la Part-Dieu). L’ensemble immobilier propose des espaces divisibles, lumineux et modernes, dans un environnement de travail qualitatif. Certifié BREEAM, « Le Block » intègre des équipements de dernière génération, une isolation performante, des installations techniques optimisées et des espaces communs soignés, incluant un jardin-terrasse, une salle de réunion mutualisée, un service de restauration rapide et un espace détente extérieur. Le quartier bénéficie également d’une forte dynamique de développement, attirant de nombreuses entreprises en recherche d’un cadre de travail flexible et bien connecté.

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
  • Puits de lumière
  • Lumière naturelle

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2020 - 2025
Classement LoopNet
4 Étoiles
Surface de l’immeuble
> 5 000 m²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 36552596

  • Date de mise sur le marché: 01/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69009 Lyon

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