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69009 Lyon Bureau | 289 m² | 708 050 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Proximité transports – Lyon Vaise
- Parkings
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble Les Nymphéas est situé à Vaise, au cœur du 9e arrondissement de Lyon. Il bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun (bus, gare SNCF Lyon-Gorge-de-Loup à quelques minutes à pied). Le quartier est dynamique et bien pourvu en services. Le bâtiment offre un bon niveau de prestations avec accès PMR, fibre optique, ascenseur, et une sécurité renforcée par contrôle d’accès et présence d’un gardien.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 4 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 4 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
- Accès direct à l’ascenseur
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 289 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 708 050 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 2 450,61 € | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 289 m² |
| Prix | 708 050 € |
| Prix par m² | 2 450,61 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
À vendre au sein de l’immeuble tertiaire Les Nymphéas à Lyon 9? (Vaise), ce plateau de bureaux d’environ 289 m² se situe au 3? étage d’un immeuble bien entretenu. Les locaux sont lumineux, cloisonnés et en bon état général. Ils disposent d’un espace cuisine, d’une baie de brassage, de sanitaires communs et de plinthes périphériques. La climatisation réversible a été intégralement remplacée à l’été 2023.
Le lot comprend 5 emplacements de parking (3 extérieurs + 2 en sous-sol), un atout rare dans le secteur
NOTES SUR LA VENTE
Produit attractif pour une installation immédiate ou un investissement patrimonial. Plateau bien configuré, dans un immeuble tertiaire fonctionnel et accessible, à proximité immédiate des transports (bus, métro, gare de Gorge-de-Loup). L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un contrôle d’accès et d’un gardien. Charges modérées.
Présenté par
"69009 Lyon"
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