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69009 Lyon Bureau | 166 m² | 312 754 €-337 246 € par lot | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment bien situé dans un secteur mixte et vivant de Lyon 9?
- Environnement urbain équilibré, propice à une implantation professionnelle
- Bonne accessibilité via les axes routiers et transports en commun
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment de plusieurs étages est implanté dans un quartier dynamique du 9? arrondissement de Lyon, à proximité des berges de la Saône et des axes structurants de la ville. Il bénéficie d’une architecture fonctionnelle, bien intégrée dans un environnement urbain mêlant habitations, services et commerces de proximité. Facilement accessible, ce site constitue un emplacement adapté à une activité professionnelle, combinant visibilité locale et cadre pratique au quotidien.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Bureau | Étages | 8 |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 8 |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
2 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 166 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 337 246 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 032,52 € | Frais d’agence | 4,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 166 m² |
| Prix | 337 246 € |
| Prix par m² | 2 032,52 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 4,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Directement accessible depuis l’escalier intérieur des bureaux, ce niveau en entresol de 178 m² est aménagé pour un usage de réserve ou d’archives. Il inclut une chambre forte, idéale pour le stockage sécurisé de documents sensibles ou de matériel. La hauteur sous plafond et l’organisation en espaces distincts en font une extension efficace des bureaux supérieurs. Cet espace est climatisé et bénéficie des mêmes équipements techniques : fibre, RJ45, baie de brassage. Parfait pour une entreprise ayant des besoins en stockage sur site, tout en conservant un lien immédiat avec les postes de travail.
NOTES SUR LA VENTE
L'espace se vend avec l'espace de RDC
+5 Plus
Intérieur
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Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
| Surface du lot | 166 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 312 754 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 884,91 € | Frais d’agence | 4,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 166 m² |
| Prix | 312 754 € |
| Prix par m² | 1 884,91 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 4,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ces bureaux de 166 m² en rez-de-chaussée sont en très bon état et immédiatement opérationnels. L’espace comprend un grand accueil, une salle de réunion et 5 bureaux fermés, organisés de manière claire grâce à un cloisonnement efficace. Le sol est en parquet, les fenêtres en double vitrage, et l’ensemble bénéficie de la climatisation réversible. L’accès PMR est conforme aux normes ERP, avec un ascenseur arrivant directement dans les locaux. La connectique est prête à l’emploi, avec baie de brassage, fibre optique et RJ45. Les bureaux disposent de deux entrées indépendantes et peuvent facilement accueillir une activité nécessitant une répartition entre accueil, gestion et production.
NOTES SUR LA VENTE
L'espace se vend avec l'espace d'entresol
+5 Plus
Intérieur
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Présenté par
"69009 Lyon"
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