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95380 Louvres Local d’activités | 439–1 756 m² | À louer
Informations principales
- Parc neuf HQE avec services intégrés (restauration, coworking, sport).
- Proximité gare RER D (moins de 15 min en bus).
- Accès rapide aux autoroutes A104 et A1, à 25 km de Paris.
Caractéristiques
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Ce lot est idéal pour des activités nécessitant une zone de production et des bureaux compacts. Il bénéficie d’une hauteur sous poutres de 7 mètres, d’un accès de plain-pied avec porte sectionnelle et de sanitaires privatifs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Accès direct avec porte sectionnelle.
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 975 € /an 914,59 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 756 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Hauteur libre de 7 m pour stockage optimisé.
- 5 places de parking extérieures incluses.
Ce lot reprend les mêmes caractéristiques que C1, offrant une solution flexible pour des besoins industriels et tertiaires. Disponible immédiatement pour un démarrage rapide.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Disponibilité immédiate pour installation rapide.
- Sanitaires privatifs aux normes PMR.
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 975 € /an 914,59 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 756 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Fibre optique pour connectivité optimale.
Ce lot compact et fonctionnel est conçu pour des opérations efficaces. Il bénéficie des mêmes prestations techniques que l’ensemble du parc.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Porte sectionnelle pour livraisons facilitées.
- Parking extérieur inclus.
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 975 € /an 914,59 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 756 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Chauffage par aérotherme gaz.
Ce lot offre une configuration identique aux autres cellules C, garantissant confort et praticité pour des activités mixtes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous poutres de 7 m.
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 975 € /an 914,59 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 756 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accès plain-pied pour logistique efficace.
- Bureaux lumineux et modulables.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC – C1 | 439 m² | 3-9 Ans | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 57 070 € HT-HC/an 4 756 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – C2 | 439 m² | 3-9 Ans | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 57 070 € HT-HC/an 4 756 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – C3 | 439 m² | 3-9 Ans | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 57 070 € HT-HC/an 4 756 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – C4 | 439 m² | 3-9 Ans | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 57 070 € HT-HC/an 4 756 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – C1
| Surface |
| 439 m² |
| Durée |
| 3-9 Ans |
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Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 57 070 € HT-HC/an 4 756 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – C2
| Surface |
| 439 m² |
| Durée |
| 3-9 Ans |
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Loyer
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| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 57 070 € HT-HC/an 4 756 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – C3
| Surface |
| 439 m² |
| Durée |
| 3-9 Ans |
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Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 57 070 € HT-HC/an 4 756 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – C4
| Surface |
| 439 m² |
| Durée |
| 3-9 Ans |
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Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 57 070 € HT-HC/an 4 756 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – C1
| Surface | 439 m² |
| Durée | 3-9 Ans |
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Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot est idéal pour des activités nécessitant une zone de production et des bureaux compacts. Il bénéficie d’une hauteur sous poutres de 7 mètres, d’un accès de plain-pied avec porte sectionnelle et de sanitaires privatifs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 975 € /an 914,59 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 756 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur libre de 7 m pour stockage optimisé.
- Accès direct avec porte sectionnelle.
- 5 places de parking extérieures incluses.
RDC – C2
| Surface | 439 m² |
| Durée | 3-9 Ans |
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Loyer
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130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot reprend les mêmes caractéristiques que C1, offrant une solution flexible pour des besoins industriels et tertiaires. Disponible immédiatement pour un démarrage rapide.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 975 € /an 914,59 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 756 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Disponibilité immédiate pour installation rapide.
- Fibre optique pour connectivité optimale.
- Sanitaires privatifs aux normes PMR.
RDC – C3
| Surface | 439 m² |
| Durée | 3-9 Ans |
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Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot compact et fonctionnel est conçu pour des opérations efficaces. Il bénéficie des mêmes prestations techniques que l’ensemble du parc.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 975 € /an 914,59 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 756 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Porte sectionnelle pour livraisons facilitées.
- Chauffage par aérotherme gaz.
- Parking extérieur inclus.
RDC – C4
| Surface | 439 m² |
| Durée | 3-9 Ans |
|
Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot offre une configuration identique aux autres cellules C, garantissant confort et praticité pour des activités mixtes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 975 € /an 914,59 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 756 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Accès plain-pied pour logistique efficace.
- Hauteur sous poutres de 7 m.
- Bureaux lumineux et modulables.
Aperçu du bien
L’ensemble immobilier est composé de cinq bâtiments neufs, implantés sur un terrain clos et sécurisé de 17?704 m², certifié HQE Bâtiment Durable & Biodiversity. Il propose des prestations premium : pôle de services (restauration, coworking, salle de sport), accès poids-lourds, espaces verts paysagés, panneaux solaires, fibre optique et sécurité renforcée. Chaque cellule bénéficie d’une conception optimisée avec éclairage LED, chauffage par aérotherme gaz et sanitaires privatifs PMR. Situé dans une ZAC dynamique à Louvres, le site est à 25 km de Paris, avec un accès rapide aux autoroutes A104 et A1 et une excellente desserte par les transports. La gare RER D de Louvres est accessible en moins de 15 minutes en bus, garantissant une connectivité optimale.
Informations sur l’immeuble
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"95380 Louvres"
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