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  • RDC – A1
  • 2 314 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 323 959 € HT-HC/an 26 997 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 18 512 € /an 1 543 € /mois
  • Plafonds finis: 8 mètres
  • RDC – A2
  • 2 321 m²
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – A1 2 314 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 323 959 € HT-HC/an 26 997 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – A2 2 321 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 324 939 € HT-HC/an 27 078 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – B2 2 339 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 327 459 € HT-HC/an 27 288 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant

RDC – A1

Surface
2 314 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 323 959 € HT-HC/an 26 997 € HT-HC/mois
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RDC – A2

Surface
2 321 m²
Durée
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Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 324 939 € HT-HC/an 27 078 € HT-HC/mois
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Surface
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Loyer
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RDC – A1

Surface 2 314 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
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RDC – A2

Surface 2 321 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
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RDC – B2

Surface 2 339 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
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    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 18 712 € /an 1 559 € /mois
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  • Plafonds finis: 8 mètres

Aperçu du bien

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS ! Idéalement situés à Louvres, à proximité immédiate de l'aéroport Roissy-CDG et des axes autoroutiers A104 et A1, ces locaux d'activité offrent une accessibilité optimale pour vos opérations logistiques et commerciales. Nichés au coeur de la dynamique zone d'activité de la Butte aux Bergers, ces espaces modernes et fonctionnels s'étendent sur 6 974 m², avec la possibilité de division à partir de 2 314 m² pour s'adapter parfaitement à vos besoins spécifiques. Profitez de bureaux en mezzanine pour maximiser votre productivité dans un environnement professionnel de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un emplacement stratégique. Contactez EVOLIS dès aujourd'hui pour découvrir ces locaux d'exception et donner une nouvelle dimension à votre entreprise ! . Site clos . Bardage double peau . Portes à quai : 2 par cellule . Portes de plain-pied : 1 par cellule . Hauteur sous poutre : 8 mètres . Charge au sol : 3 tonnes/m² . Chauffage halle aérothermes . Eclairage LED . Tarif jaune . Bureaux en mezzanine . 245 places de parkings (1 pour 79 m²) Surface RDC : 5726 m² Situation/Transports : Bus Schuman (R5, Soir) RER Louvres (D) Autoroute A104; A1 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
6 974 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39119106

  • Date de mise sur le marché: 29/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Avenue Du Noyer À La Malice, 95380 Louvres

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 423 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 1 891 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule A1 A1 Activités 2 314 Immédiate 140 m²/an/ HT/HC 8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance A1
1 Bureaux 427 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 1 894 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule A2 A2 Activités 2 321 Immédiate 140 m²/an/ HT/HC 8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance A2
1 Bureaux 398 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 1 941 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule B2 B2 Activités 2 339 Avril 2026 140 m²/an/ HT/HC 8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance B2
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 6 974 m²
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