Votre e-mail a été envoyé.
33310 Lormont Local commercial | 103 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 103 m² | 3/6/9 | 320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 32 960 € HT-HC/an 2 747 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 55,92 € /m²/an 4,66 € /m²/mois 5 760 € /an 480,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 26,21 € /m²/an 2,18 € /m²/mois 2 700 € /an 225,00 € /mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 103 m² | Surface commerciale utile | 103 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 103 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 103 m² |
À propos du bien
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 103 M² CENTRE COMMERCIAL LES 4 PAVILLONS – LORMONT LOCATION PURE – SANS DROIT D'ENTRÉE Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 103 m², situé au sein du centre commercial Les 4 Pavillons à Lormont, sur la rive droite de Bordeaux. Bénéficiant d'une fréquentation annoncée de près de 7 millions de visiteurs par an, ce centre commercial reconnu offre un flux de clientèle important et régulier ainsi qu'un environnement particulièrement attractif pour le développement d'une activité commerciale. Le centre regroupe de nombreuses boutiques, restaurants et enseignes nationales, parmi lesquelles Carrefour, Action, Sephora, Marionnaud, Foot Locker, Histoire d'Or, Etam, GrandOptical, Adopt' et bien d'autres. Il bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec la rocade bordelaise, les transports en commun et un vaste parking gratuit à disposition de la clientèle. Caractéristiques du local Surface totale : environ 103 m² Local actuellement aménagé en salon de coiffure Très bon état général Climatisation Local fonctionnel et facilement modulable Agencement en un seul tenant Possibilité d'installation rapide pour une activité similaire Adaptable à différents projets commerciaux Le local peut accueillir une activité de commerce, de services, de beauté, de bien-être ou de restauration Conditions financières Loyer mensuel : 2 750 € HT hors charges Loyer annuel : 33 000 € HT hors charges Provision pour charges : 480 € HT par mois Taxe foncière : environ 2 700 € par an Paiement du loyer : mensuel Indexation : indice ILC Bail commercial : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT hors charges Rédaction du bail par acte notarié, frais à la charge du preneur Aucun droit d'entrée Aucune reprise de fonds de commerce Honoraires: Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT hors charges. Une opportunité particulièrement intéressante pour une enseigne ou un commerçant souhaitant s'implanter rapidement dans un centre commercial établi, bénéficiant d'une forte fréquentation et d'une excellente accessibilité. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite : Alban Lacondemine Tél. : 07 48 80 80 20 Provision sur charges 480 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453 417 651
-
Avinim Réseau Brokers
Présenté par
"33310 Lormont"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.