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77185 Lognes Bureau | 640–1 592 m² | À louer

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Excellente localisationau cœur de la Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) du Mandinet
  • Accès direct à l'autoroute A4, permettant une liaison rapide vers Paris et les grandes agglomérations environnantes

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 640 m²
  • 3/6/9
  • 111,00 € /m²/an 9,25 € /m²/mois 71 040 € /an 5 920 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Un local d'activités d'une surface totale de 640 m² est proposé à la location, comprenant un entrepôt de 470 m² et des bureaux d'accompagnement de 170 m². Ce bien bénéficie d'une accessibilité optimisée pour les poids lourds, rendant ainsi possible l'accueil d'activités logistiques. Un accès immédiat à l'autoroute A4 est disponible, permettant une connexion rapide aux principaux axes routiers et à Paris. Un accès plain-pied est également offert, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, un volume généreux est mis à disposition pour le stockage et la manipulation de marchandises. Idéalement situé dans un environnement économique dynamique, ce local est une solution flexible et fonctionnelle pour les entreprises recherchant des espaces adaptés à la fois pour le stockage et pour des bureaux.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Comprend 170 m² d’espace de bureau dédié
  • Hauteur minimale : 5.6m
  • Toiture isolée : oui
  • Charges locatives :
    23,59 € /m²/an 1,97 € /m²/mois 15 098 € /an 1 258 € /mois
  • Accès plain-pied
  • Hauteur maximale : 6m
  • RDC
  • 952 m²
  • 3/6/9
  • 86,00 € /m²/an 7,17 € /m²/mois 81 872 € /an 6 823 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Un local d’activités de 952 m² est proposé à la location au sein de la ZAC du Mandinet à Lognes. Idéalement situé, il bénéficie d’une accessibilité facilitée pour les poids lourds et d’un accès immédiat à l’autoroute A4. L’entrepôt, entièrement isolé, dispose d’une hauteur minimale de 5,6 mètres et maximale de 6 mètres, avec une charge au sol de 4 tonnes par m². Deux accès de plain-pied ont été aménagés pour faciliter les opérations logistiques. Le chauffage est assuré par une dalle chauffante dans la partie entrepôt, tandis que les bureaux sont équipés de convecteurs. L’éclairage est fourni par des tubes fluorescents, garantissant un environnement de travail optimal.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Accès plain pied : 2
  • Charges locatives :
    32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 30 464 € /an 2 539 € /mois
  • Charge au sol : 4
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 640 m² 3/6/9 111,00 € /m²/an 9,25 € /m²/mois 71 040 € /an 5 920 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
RDC 952 m² 3/6/9 86,00 € /m²/an 7,17 € /m²/mois 81 872 € /an 6 823 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
640 m²
Durée
3/6/9
Loyer
111,00 € /m²/an 9,25 € /m²/mois 71 040 € /an 5 920 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
952 m²
Durée
3/6/9
Loyer
86,00 € /m²/an 7,17 € /m²/mois 81 872 € /an 6 823 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 640 m²
Durée 3/6/9
Loyer 111,00 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Un local d'activités d'une surface totale de 640 m² est proposé à la location, comprenant un entrepôt de 470 m² et des bureaux d'accompagnement de 170 m². Ce bien bénéficie d'une accessibilité optimisée pour les poids lourds, rendant ainsi possible l'accueil d'activités logistiques. Un accès immédiat à l'autoroute A4 est disponible, permettant une connexion rapide aux principaux axes routiers et à Paris. Un accès plain-pied est également offert, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, un volume généreux est mis à disposition pour le stockage et la manipulation de marchandises. Idéalement situé dans un environnement économique dynamique, ce local est une solution flexible et fonctionnelle pour les entreprises recherchant des espaces adaptés à la fois pour le stockage et pour des bureaux.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    23,59 € /m²/an 1,97 € /m²/mois 15 098 € /an 1 258 € /mois
  • Comprend 170 m² d’espace de bureau dédié
  • Accès plain-pied
  • Hauteur minimale : 5.6m
  • Hauteur maximale : 6m
  • Toiture isolée : oui

RDC

Surface 952 m²
Durée 3/6/9
Loyer 86,00 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Un local d’activités de 952 m² est proposé à la location au sein de la ZAC du Mandinet à Lognes. Idéalement situé, il bénéficie d’une accessibilité facilitée pour les poids lourds et d’un accès immédiat à l’autoroute A4. L’entrepôt, entièrement isolé, dispose d’une hauteur minimale de 5,6 mètres et maximale de 6 mètres, avec une charge au sol de 4 tonnes par m². Deux accès de plain-pied ont été aménagés pour faciliter les opérations logistiques. Le chauffage est assuré par une dalle chauffante dans la partie entrepôt, tandis que les bureaux sont équipés de convecteurs. L’éclairage est fourni par des tubes fluorescents, garantissant un environnement de travail optimal.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 30 464 € /an 2 539 € /mois
  • Accès plain pied : 2
  • Charge au sol : 4

APERÇU DU BIEN

Cet immeuble situé à Lognes, est implanté au cœur de la Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) du Mandinet, une zone stratégique dédiée aux activités économiques et commerciales. Cette localisation bénéficie d’une accessibilité optimale, notamment pour les poids lourds, ce qui facilite les opérations logistiques. L’immeuble offre un accès direct à l'autoroute A4, permettant une liaison rapide vers Paris et les grandes agglomérations environnantes. La proximité de la Francilienne (N104) constitue également un atout majeur, offrant une excellente connectivité avec d’autres zones industrielles et commerciales de la région. En termes de transports en commun, la gare RER de Lognes, desservie par la ligne A, est à proximité immédiate, assurant une connexion rapide au réseau ferroviaire régional.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1980 - 1989
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 34656303

  • Date de mise sur le marché: 31/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 77185 Lognes

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