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69760 Limonest Bureau | m² | 452 100 € par lot | À vendre

Bureaux Auvergne-Rhône-Alpes Rhône Limonest 69760 Limonest - Bureau à Vendre - 2 013 m²

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Description

Plug and Play est un programme de 7 bâtiments dont 2 à construire offrant une architecture contemporaine, fonctionnelle et certifiés BREEAM GOOD. Ils développent une surface utile de plus de 16 000 m² avec la première tranche composée de bâtiments de trois niveaux. Idéalement situés en plein coeur de la ZAC du Puy d'Or au coeur de la Techild. Disponibilité Immédiate Certification environnementale BREEAM GOOD, RT 2012 Contrôle d'accès et ascenseurs Vestiaires, douches Plateaux modulables en 4 lots et livrés décloisonnés Hauteur sous plafond de 2,70 m Belle luminosité : grandes surfaces vitrées et vitrages hautes performances d'isolation Eclairage LED Faux-plancher technique Sol dalle moquette Chauffage et rafraichissement d'air en production indépendante Terrasses privatives Capacitaire 1 personnes/10m² Ratio parking 1/45m² Plateaux modulables de 200 à 1800 m² Surface RDC : 512 m² Situation/Transports : Autoroute Accès rapide : A6 (sortie 33), A7 & A43 en moins de 20 min Route Périphérique Nord, Porte de Vaise ou Porte de Valvert Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 min en voiture SNCF Gare de Vaise à 20 min en bus 10 SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 20 min Bus Lignes à proximité : 3, 10, 21, 61, Ge4, S3 Bus Champivost (Ligne 10, Ligne S3, Ligne GE4), Limonest le Puy d'Or (Ligne 21, Ligne 61) Prix terrasses: 1 650 euros HT HD/m² Prix parking int simple: 20 000 euros HT HD/u et double: 29 000 euros HT HD/u - Prix parking ext simple: 16 000 euros HT HD/u Conditions particulières à la vente : Prix terrasses: 1 650 euros HT HD/m² Prix parking int simple: 20 000 euros HT HD/u et double: 29 000 euros HT HD/u - Prix parking ext simple: 16 000 euros HT HD/u Conditions particulières à la location : Loyer terrasses: 90 euros HT /m²/an Loyer parking int simple: 1 150 euros HC HT/u/an et double: 1 700 euros HC HT/u/an - Loyer parking ext : 900 euros HC HT/u/an

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10 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot 11
  • 278 m²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot 11
  • 212 m²
  • Bureau
  • 699 600 € (3 301,37 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot 12
  • 260 m²
  • Bureau
  • 858 000 € (3 300,73 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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  • Lot 12
  • 249 m²
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  • 821 700 € (3 300,26 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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  • Lot 12
  • 234 m²
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Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot 21
  • 174 m²
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Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot 22
  • 144 m²
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Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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  • Lot 22
  • 139 m²
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  • 458 700 € (3 300,40 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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  • Lot 33
  • 186 m²
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  • 613 800 € (3 300,14 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot 11 278 m² Bureau Sur demande -
Lot 11 212 m² Bureau 699 600 € (3 301,37 €/m²) -
Lot 12 260 m² Bureau 858 000 € (3 300,73 €/m²) -
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Lot 11

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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 452 100 € Surface totale de l’immeuble 2 013 m²
Surface du lot 137 - 278 m² Type de bien Bureau
Nb de lots 10
Prix 452 100 €
Surface du lot 137 - 278 m²
Nb de lots 10
Surface totale de l’immeuble 2 013 m²
Type de bien Bureau
1 1
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  • ID de l’annonce: 41497217

  • Date de mise sur le marché: 30/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69760 Limonest

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Bâtiment moderne avec une architecture élégante et des espaces verts environnants.
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Bâtiment moderne avec une architecture contemporaine et des espaces lumineux.
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Bâtiment moderne avec accès facile et design contemporain.
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Un hall moderne et accueillant, idéal pour un cadre de vie agréable.
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Découvrez un espace moderne et lumineux au cœur de la ville.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour aménager selon vos envies.
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Espace lumineux avec grandes fenêtres, idéal pour un aménagement personnalisé.
Bureau dans Limonest à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 25
Espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres et potentiel d'aménagement.
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Espace lumineux et ouvert, idéal pour un aménagement personnalisé.
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Espace lumineux avec vue agréable et finitions modernes.
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Espace de travail lumineux avec grandes fenêtres et vue dégagée.
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Bâtiment moderne avec des espaces lumineux et une architecture innovante.
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Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un aménagement moderne.
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Bureau spacieux avec vue sur un espace extérieur ensoleillé.
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 C1 22 Bureaux 139 180 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 HT HD/m² 26 HT/m²/an 2.5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance 22
1 C1 12 Bureaux 249 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 HT HD/m² 26 HT/m²/an 2.5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance 12
1 C1 11 Bureaux 212 180 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 HT HD/m² 26 HT/m²/an 2.5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance 11
3 C2 33 Bureaux 186 180 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 HT HD/m² 26 HT/m²/an 2.5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance 33
3 C2 32 Bureaux 137 180 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 HT HD/m² 26 HT/m²/an 2.5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance 32
1 C2 12 Bureaux 260 180 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 HT HD/m² 26 HT/m²/an 2.5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance 12
1 F2 21 Bureaux 174 180 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2.5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance 21
1 F2 22 Bureaux 144 180 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2.5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance 22
RDC F2 11 Bureaux 278 180 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2.5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance 11
RDC F2 12 Bureaux 234 180 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2.5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance 12
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