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Informations principales sur l'investissement

  • Programme tertiaire neuf
  • Environnement verdoyant
  • Bonne desserte transports SNCF

Résumé analytique

À vendre, sur la prestigieuse commune de La Tour de Salvagny, un espace de bureaux d'exception au sein d'un programme immobilier neuf, offrant une superficie totale de 194 m². Ce bien rare, situé au dernier étage avec ascenseur, se distingue par sa vue imprenable et ses terrasses généreuses, propices à un cadre de travail inspirant. Conçu selon les dernières normes en vigueur, cet espace garantit un environnement moderne et fonctionnel, idéal pour l'implantation de votre entreprise. De plus, de nombreuses places de stationnement sont à votre disposition, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité supérieure, alliant confort, modernité et praticité, dans un cadre verdoyant et dynamique. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Pôle de santé Livré fini hors cloisonnement intérieur et équipements spécifique Parking souterrain pour les occupants en sus ainsi qu'un parking aérien à disposition (clients ou occupants) Situation/Transports : Bus Parc activités la Tour (BUS-GE4) parking : 10 000 euros/unité HT Conditions particulières à la vente : parking : 10 000 euros/unité HT

Pièces jointes

honoraires.PDF

1 Lot disponible

Surface du lot 194 m²
Prix 620 800 €
Prix par m² 3 200,30 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
Description

Situé au dernier niveau d’un ensemble immobilier neuf, cet espace de bureaux bénéficie d’un positionnement privilégié offrant une vue dégagée et un environnement de travail particulièrement qualitatif. Conçu selon les normes actuelles, il propose un cadre professionnel moderne, lumineux et fonctionnel, adapté à l’implantation d’une entreprise recherchant confort et image. Livré fini hors cloisonnement intérieur et équipements spécifiques, l’espace laisse une grande liberté d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur. L’accessibilité est facilitée par la présence d’un ascenseur et de stationnements disponibles en complément, aussi bien en sous-sol que sur des emplacements extérieurs destinés aux occupants ou aux visiteurs.

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 194 m²
Type de bien Local d'activités (Lot en copropriété)
Classe d’immeuble A
Étages 1
Surface type par étage 2 505 m²
Surface du lot 0,65 ha

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39088698

  • Date de mise sur le marché: 15/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 70 Allée Du Levant, 69890 La Tour-de-Salvagny

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 lot 2.2 Bureaux 194 31 décembre 2025 3 200 /m² HT 2.5% ht A la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) lot 2.2
Total 194 m²
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