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69760 Limonest Bureau | | À vendre

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Description

Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant de bureaux neufs de 1 227 m² non divisibles situé à Limonest, au sein du programme LIMOVALLEY 2, disponible immédiatement ; livré hors d'eau / hors d'air et prêt à aménager selon vos besoins, ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement dans une structure moderne en béton avec façades vitrées, accès indépendant, parkings extérieurs dédiés et terrasses, tout en bénéficiant d'une accessibilité PMR et d'un environnement conforme aux normes en vigueur, idéal pour un projet sur mesure. Vente bâtiment tertiaire neuf indépendant - LIMONEST (69760) - 1 228 m² Livraison : - Livré en état hors d'eau / hors d'air, clos et couvert, prêt à aménager selon vos besoins professionnels. Structure & gros oeuvre : - Structure complète en béton préfabriqué - Dalle brute - Poteaux et poutres apparents - Excellente résistance au feu et performances thermiques Enveloppe extérieure : - Façades finition noire - Murs-rideaux vitrés - Menuiseries aluminium avec double vitrage - Portes d'accès conformes PMR Équipements techniques (attentes) : - Réseaux électriques en attente - Attentes plomberie (EU / EP / AEP) - Fibre optique - Ascenseur possible selon configuration Normes & accessibilité : - Conforme RT2012 - Accessibilité PMR - Respect des normes en vigueur Accès & stationnement : - Accès indépendant - Parking extérieur dédié - Voirie aménagée Aménagement intérieur : - Plateau brut permettant un aménagement sur mesure selon votre activité (second oeuvre à la charge de l'acquéreur) Situation/Transports : SNCF Dardilly-Le-Jubin (France) Bus Lignes 3, 10, 118 et 61 Inclut des terrasses d’une surface totale de 235 m²

Frais d’agence (MALSH Realty)

Informations sur l’immeuble

Surface du lot	113 - 325 m²	Surface totale de l’immeuble	1 238 m²
Nb de lots	6	Type de bien	Bureau

Surface du lot	113 - 325 m²
Nb de lots	6
Surface totale de l’immeuble	1 238 m²
Type de bien	Bureau

6 Lots disponibles

Surface du lot	113 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	113 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	113 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	288 150 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 550,67 €

Surface du lot	113 m²
Prix	288 150 €
Prix par m²	2 550,67 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	251 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	677 403 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 700,56 €

Surface du lot	251 m²
Prix	677 403 €
Prix par m²	2 700,56 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	325 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	878 310 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 700,39 €

Surface du lot	325 m²
Prix	878 310 €
Prix par m²	2 700,39 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	218 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	589 680 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 700,96 €

Surface du lot	218 m²
Prix	589 680 €
Prix par m²	2 700,96 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	218 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	556 920 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 550,91 €

Surface du lot	218 m²
Prix	556 920 €
Prix par m²	2 550,91 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

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Carte

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID de l’annonce: 40029294
Date de mise sur le marché: 03/04/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 69760 Limonest

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Bureau dans Limonest à vendre Plan d’étage– Image 9 sur 13 — Floor Plan

Bureau dans Limonest à vendre Plan d’étage– Image 10 sur 13 — Floor Plan

Bureau dans Limonest à vendre Plan d’étage– Image 12 sur 13 — Floor Plan

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
Mezzanine	Bureaux	218,4		2 550 m² HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits
RDC	Bureaux	218,4		2 700 m² HT HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits
	Parkings	-		9 000 /U HT HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits
Total Cellule RDC BAS DROITE	Bureaux	436,8	Immédiate		3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits	RDC BAS DROITE
Mezzanine	Bureaux	113		2 550 m² HT HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits
RDC	Bureaux	113		2 700 m²HT HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits
Terrasse	Terrasse	61		1 600 m² HT HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits
	Parkings	-		9 000 /U HT HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits
Total Cellule RDC BAS GAUCHE	Bureaux	226	Immédiate		3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits	RDC BAS GAUCHE
R+1	Bureaux	250,89		2 700 m² HT HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits
RDC	Bureaux	325,3		2 700 m² HT HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits
Terrasse	Terrasse	100,87		1 600 m² HT HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits
Terrasse	Terrasse	74		1 600 m² HT HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits
	Parkings	-		9 000 /U HT HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits
Total Cellule RDC HAUT & R+1	Bureaux	576,19	Immédiate		3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits	RDC HAUT & R+1
Total		1 474,86 m²
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