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69760 Limonest Bureau | | 452 100 € par lot | À vendre

Bureaux Auvergne-Rhône-Alpes Rhône Limonest 69760 Limonest - Bureau à Vendre - 1 837 m²

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Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de location de bureaux à Limonest. Deux nouveaux bâtiments de bureaux Plug & Play, neuf, offrant une surface totale de 1 837 m² divisible à partir de 137 m², sont disponibles dans la zone industrielle de la Techlid, au coeur du Parc d'activité du Puy d'Or. Bénéficiant d'un environnement tertiaire dynamique et d'une proximité immédiate avec les axes autoroutiers, ces bureaux offrent un cadre idéal pour le développement de votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique d'installer votre entreprise dans un emplacement stratégique et attractif à Limonest. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Contrôle d'accès Ascenseur Downlights avec détecteurs de présense dans les parties communes Terrasses privatives Certification BREEAM Good RT 2012 Chauffage réversible Climatisation Faux plafond Luminaires faux plafond Moquette Contrôle d'accès Hauteur libre : 2.70 m 90% des bureaux en 1er jour Plancher technique Un ascenseur/bâtiment Terrasses privatives de 5 à 135m² (nous consulter) Commerce hors restauration livré brut de béton, Fluides en attente, Vitrines posées : Surface utile : 189,60 m² - 3300 euros/m² HT + Terrasse : 125,10 m² - 1 650 euros/m² HT(Honoraires : 5% du prix de vente HT) Terrasse de 13 m² Terrasse de 13 m² Terrasse de 69.30m² Terrasse de 66.9 m² Terrasse de 81 m² Terrasse de 12 m² Situation/Transports : Bus : 6 Accès routier : N6, accès rapide à l'A6 prix vente terrasse : 1 650 euros/m² /Ht Prix vente pkg simple sous-sol : 20.000 euros/U/ Ht Prix vente pkg double sous-sol : 29.000 euros/U/Ht Prix vente pkg simple extérieur : 16 000 euros/U/ Ht Conditions particulières à la vente : prix vente terrasse : 1 650 euros/m² /Ht Prix vente pkg simple sous-sol : 20.000 euros/U/ Ht Prix vente pkg double sous-sol : 29.000 euros/U/Ht Prix vente pkg simple extérieur : 16 000 euros/U/ Ht Conditions particulières à la location : Loyer terrasse : 90 euros Ht/Hc/m²/an Loyer pkg simple sous-sol bât C&F : 1150 euros Ht/ Hc/U/an Loyer pkg double sous-sol bât C&F : 1700 euros/ U/an Ht/Hc Loyer pkg extérieur : 900 euros/U/an/ Ht/Hc

Pièces jointes

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Informations sur l’immeuble

Prix 452 100 € Surface totale de l’immeuble 1 837 m²
Surface du lot 137 - 260 m² Type de bien Bureau
Nb de lots 10
Prix 452 100 €
Surface du lot 137 - 260 m²
Nb de lots 10
Surface totale de l’immeuble 1 837 m²
Type de bien Bureau

10 Lots disponibles

Surface du lot 137 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 452 100 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 3 301,47 €
Surface du lot 137 m²
Prix 452 100 €
Prix par m² 3 301,47 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 138 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 455 400 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 3 300,93 €
Surface du lot 138 m²
Prix 455 400 €
Prix par m² 3 300,93 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 138 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 455 400 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 3 300,93 €
Surface du lot 138 m²
Prix 455 400 €
Prix par m² 3 300,93 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 156 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 514 800 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 3 300,33 €
Surface du lot 156 m²
Prix 514 800 €
Prix par m² 3 300,33 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 175 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 577 500 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 3 301,20 €
Surface du lot 175 m²
Prix 577 500 €
Prix par m² 3 301,20 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 186 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 613 800 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 3 300,14 €
Surface du lot 186 m²
Prix 613 800 €
Prix par m² 3 300,14 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 186 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 613 800 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 3 300,14 €
Surface du lot 186 m²
Prix 613 800 €
Prix par m² 3 300,14 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 212 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 699 600 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 3 301,37 €
Surface du lot 212 m²
Prix 699 600 €
Prix par m² 3 301,37 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 249 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 821 700 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 3 300,26 €
Surface du lot 249 m²
Prix 821 700 €
Prix par m² 3 300,26 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 260 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 858 000 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 3 300,73 €
Surface du lot 260 m²
Prix 858 000 €
Prix par m² 3 300,73 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
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+33 4 37 28 61 56

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Contacts

  • Cécile Frappat
    Cécile Frappat

  • ID de l’annonce: 39184948

  • Date de mise sur le marché: 23/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69760 Limonest

Ce Bureau situé à 69760 Limonest est actuellement disponible à la vente. Contactez SLDI pour plus d’informations.

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Un bâtiment moderne avec des espaces de travail lumineux et accueillants.
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69760 Limonest

"69760 Limonest"

Cécile Frappat
+33 4 37 28 61 56

+33 4 37 28 61 56

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bâtiment C2.33 Bureaux 186 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C2.33
3 Bâtiment C2.32 Bureaux 137 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C2.32
2 Bâtiment C2.23 Bureaux 186 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C2.23
2 Bâtiment C1.23 Bureaux 175 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C1.23
2 Bâtiment C2.21 Bureaux 156 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C2.21
2 Bâtiment C1.22 Bureaux 138 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C1.22
2 Bâtiment C2.22 Bureaux 138 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C2.22
1 Bâtiment C2.12 Bureaux 260 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C2.12
1 Bâtiment C1.12 Bureaux 249 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C1.12
1 Bâtiment C1.11 Bureaux 212 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C1.11
Total 1 837 m²
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