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59800 Lille Local commercial | 356 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 356 m² | 3/6/9 | 235,52 € TTC-HC/m²/an 19,63 € TTC-HC/m²/mois 83 845 € TTC-HC/an 6 987 € TTC-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 7,02 € /m²/an 0,59 € /m²/mois 2 500 € /an 208,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 32,35 € /m²/an 2,70 € /m²/mois 11 518 € /an 959,83 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 356 m² | Surface commerciale utile | 356 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 356 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 356 m² |
À propos du bien
Ce local commercial disponible à la location se situe sur la rue Gambetta, un des axes les plus fréquentés et appréciés du centre-ville. Il bénéficie d'un emplacement bénéficiant d'un flux piéton et automobile constant, ce qui permet à toute enseigne de renforcer sa visibilité dans un environnement commerçant et animé. La surface de 356 m² offre un espace modulable, adapté à de nombreux usages comme la vente, l'exposition ou la restauration, selon les besoins de votre activité. L'environnement immédiat réunit de nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants et services, créant une dynamique propice au développement commercial. La facilité d'accès est un atout majeur, que ce soit à pied, par les transports en commun ou en voiture, grâce à la proximité du centre et des principaux axes routiers. L'adresse bénéficie également d'une attractivité naturelle liée à la vitalité du secteur, très recherché pour l'implantation d'activités commerciales. Les caractéristiques de ce local, son emplacement sur une artère incontournable et la qualité de son environnement commercial en font une solution pertinente pour implanter durablement son activité professionnelle. Sa grande surface permet une organisation flexible et son accessibilité contribue à sa praticité au quotidien. Ce bien répond aux attentes de toute structure souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et commerçant, tout en profitant d'une visibilité optimale. Quartier commerçant dynamique Présence de commerces de proximité, cafés et restaurants Environnement attractif et vivant Surface de 356 m² modulable Surface au rez-de-chaussée de 356 m² Situation/Transports : Proximité immédiate des axes A 25 Accès direct au centre-ville Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Charges annuelles de Copropriété : 2 500 eurosTTC
Présenté par
ARTHUR LOYD LILLE
"59800 Lille"
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