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91940 Les Ulis 410–8 456 m² | À louer

Immobilier d'entreprise Île-de-France Essonne Les Ulis 91940 Les Ulis - Local d'activités à Louer - 8 456 m²

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    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – 1
  • 5 156 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 592 937 € HT-HC/an 49 411 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 46 404 € /an 3 867 € /mois
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • RDC, bureau 12 et 11
  • 682 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 78 430 € HT-HC/an 6 536 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 6 138 € /an 511,50 € /mois
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • RDC – 15 et 16
  • 817 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 93 955 € HT-HC/an 7 830 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 7 353 € /an 612,75 € /mois
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • RDC, bureau 17 et 18
  • 662 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 76 130 € HT-HC/an 6 344 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 5 958 € /an 496,50 € /mois
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • RDC, bureau 3 et 4
  • 729 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 83 835 € HT-HC/an 6 986 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 6 561 € /an 546,75 € /mois
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • RDC, bureau 8
  • 410 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 47 150 € HT-HC/an 3 929 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 3 690 € /an 307,50 € /mois
  • Plafonds finis: 4 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – 1 5 156 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 592 937 € HT-HC/an 49 411 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC, bureau 12 et 11 682 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 78 430 € HT-HC/an 6 536 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC – 15 et 16 817 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 93 955 € HT-HC/an 7 830 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC, bureau 17 et 18 662 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 76 130 € HT-HC/an 6 344 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, bureau 3 et 4 729 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 83 835 € HT-HC/an 6 986 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, bureau 8 410 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 47 150 € HT-HC/an 3 929 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC – 1

Surface
5 156 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 592 937 € HT-HC/an 49 411 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau 12 et 11

Surface
682 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 78 430 € HT-HC/an 6 536 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – 15 et 16

Surface
817 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 93 955 € HT-HC/an 7 830 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau 17 et 18

Surface
662 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 76 130 € HT-HC/an 6 344 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau 3 et 4

Surface
729 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 83 835 € HT-HC/an 6 986 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau 8

Surface
410 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 47 150 € HT-HC/an 3 929 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – 1

Surface 5 156 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 46 404 € /an 3 867 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4 mètres

RDC, bureau 12 et 11

Surface 682 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 6 138 € /an 511,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4 mètres

RDC – 15 et 16

Surface 817 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 7 353 € /an 612,75 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4 mètres

RDC, bureau 17 et 18

Surface 662 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 5 958 € /an 496,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4 mètres

RDC, bureau 3 et 4

Surface 729 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 6 561 € /an 546,75 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4 mètres

RDC, bureau 8

Surface 410 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 3 690 € /an 307,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4 mètres

Aperçu du bien

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS aux Ulis : des espaces modulables de bureaux et d'activités à louer, totalisant 7 112 m², divisibles à partir de 410 m² et disponible le 1er avril 2026 ou le 1er juillet 2026 selon les lots. Activité: . Hauteur libre max. sous poutre : 4,5 mètres . Résistance sol : 2 Tonnes/m² . Chauffage par aérotherme . Sanitaire privé selon les lots Bureaux: . Fibre optique . Eclairage LED . Climatisation réversible . Bureaux cloisonnés . Câblage informatique et téléphonique . Faux plafond . Sol PVC Surface RDC : 6726 m² Situation/Transports : Bus Tropique (91-02 et 22) RER Massy Palaiseau (B et C) Route N104 et N118 Autoroute A10 SNCF Massy Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
8 456 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf
1 1
+33 1 84 74 96 95

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  • ID de l’annonce: 40797921

  • Date de mise sur le marché: 11/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91940 Les Ulis

Ce Local d’activités situé à 91940 Les Ulis est actuellement disponible à la louer. Contactez EVOLIS IDF SUD pour plus d’informations.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 1 730 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel
RDC Activités 3 426 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel
Total Cellule 1 Activités 5 156 Immédiate 115 m²/an HT HC 9 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel 1
RDC Bureaux 342 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel
RDC Activités 68 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel
Total Cellule 8 Activités 410 Immédiate 115 m²/an HT HC 9 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel 8
RDC Bureaux 543 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel
RDC Activités 186 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel
Total Cellule 3 et 4 Activités 729 Immédiate 115 m²/an HT HC 9 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel 3 et 4
RDC Activités 695 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel
RDC Bureaux 122 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel
Total Cellule 15 et 16 Activités 817 Immédiate 115 m²/an HT HC 9 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel 15 et 16
RDC Bureaux 682 Immédiate 115 m²/an HT HC 9 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel 12 et 11
RDC Bureaux 662 Immédiate 115 m²/an HT HC 9 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel 17 et 18
Parkings - Immédiate 500 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel
Total 8 456 m²
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