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3 Avenue Du Canada Local d’activités | 603–4 191 m² | À louer | 91940 Les Ulis

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
603 m²
3/6/9
85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 51 255 € HT-HC/an 4 271 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1 bureau privé
Plafonds finis: 3 mètres

Charges locatives :
26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 15 678 € /an 1 307 € /mois
Taxe foncière :
16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 9 648 € /an 804,00 € /mois
1 poste de travail
1 salle de conférence

RDC
522 m²
3/6/9
85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 44 370 € HT-HC/an 3 698 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1 bureau privé
Plafonds finis: 3 mètres

Charges locatives :
26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 13 572 € /an 1 131 € /mois
Taxe foncière :
16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 8 352 € /an 696,00 € /mois
1 poste de travail
1 salle de conférence

1er étage
1 116 m²
3/6/9
85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 94 860 € HT-HC/an 7 905 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1 bureau privé
Plafonds finis: 3 mètres

Charges locatives :
26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 29 017 € /an 2 418 € /mois
Taxe foncière :
16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 17 856 € /an 1 488 € /mois
1 poste de travail
1 salle de conférence

2e étage
1 116 m²
3/6/9
85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 94 860 € HT-HC/an 7 905 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1 bureau privé
Plafonds finis: 3 mètres

Charges locatives :
26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 29 017 € /an 2 418 € /mois
Taxe foncière :
16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 17 856 € /an 1 488 € /mois
1 poste de travail
1 salle de conférence

3e étage
834 m²
3/6/9
85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 70 890 € HT-HC/an 5 908 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1 bureau privé
Plafonds finis: 3 mètres

Charges locatives :
26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 21 684 € /an 1 807 € /mois
Taxe foncière :
16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 13 344 € /an 1 112 € /mois
1 poste de travail
1 salle de conférence

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	603 m²	3/6/9	85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 51 255 € HT-HC/an 4 271 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
RDC	522 m²	3/6/9	85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 44 370 € HT-HC/an 3 698 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
1er étage	1 116 m²	3/6/9	85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 94 860 € HT-HC/an 7 905 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
2e étage	1 116 m²	3/6/9	85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 94 860 € HT-HC/an 7 905 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
3e étage	834 m²	3/6/9	85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 70 890 € HT-HC/an 5 908 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

603 m²

Durée

3/6/9

Loyer

85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 51 255 € HT-HC/an 4 271 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

522 m²

Durée

3/6/9

Loyer

85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 44 370 € HT-HC/an 3 698 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

1 116 m²

Durée

3/6/9

Loyer

85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 94 860 € HT-HC/an 7 905 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

1 116 m²

Durée

3/6/9

Loyer

85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 94 860 € HT-HC/an 7 905 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

834 m²

Durée

3/6/9

Loyer

85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 70 890 € HT-HC/an 5 908 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

TECHNOPOLIS- PARNASSE -Courtaboeuf-Paris-Saclay(T-4191) Dans le Parc d'activités de Courtaboeuf, au sein du Technopolis, AGILYS vous propose à la location une surface polyvalentes d'activités / stockage avec bureaux d'accompagnements. Certifiés BREEAM In Use "Very Good" Loyer bureaux : 125 € HT/HC/m²/an Estimation Taxe / surface de stationnement : 24.50 € HT/place de parking Estimation Taxe bureau : 5.14 € HT/m² pour les locaux à usage de bureaux et 1.07 € pour les locaux à usage d'activités ou stockage Bureaux disponible à l'étage / 120 € HT/HC/m²/an - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance BUREAUX : - Grand plateaux / Cloisonnement (selon les lots) - Bureaux rénovés (selon les lots) - Climatisation réversible - Faux-plancher technique - Ascenseurs - Parkings en s/sol et extérieurs - Contrôle d'accès - Restaurant et conciergerie d'entreprises - Local postal / Vastes espaces verts ACTIVITES: - Hauteur libre : 3m à 4,25m - Resistance au sol : 1 à 5T/m² - Accès de plain-pied par Portes Sectionnelles

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

4 191 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Frais d’agence (AGILYS - COMPTE FILLE)

Liens

Visite virtuelle

1 1

Carte

+33 6 62 23 99 22

AGILYS - COMPTE FILLE

ID de l’annonce: 39974648
Date de mise sur le marché: 08/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 3 Avenue Du Canada, 91940 Les Ulis

1 sur 9

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

3 Avenue Du Canada, Les Ulis à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 9 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour divers projets créatifs.

3 Avenue Du Canada, Les Ulis à louer Hall d’entrée– Image 2 sur 9 — Un hall moderne et accueillant, parfait pour les visiteurs.

3 Avenue Du Canada, Les Ulis à louer Photo de l’immeuble– Image 3 sur 9 — Bâtiment moderne avec un espace extérieur verdoyant et un accès facile.

3 Avenue Du Canada, Les Ulis à louer Photo intérieure– Image 4 sur 9 — Espace ouvert lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel d'aménagement.

3 Avenue Du Canada, Les Ulis à louer Photo de l’immeuble– Image 5 sur 9 — Bâtiment moderne avec un parking spacieux et une façade vitrée.

3 Avenue Du Canada, Les Ulis à louer Photo de l’immeuble– Image 6 sur 9 — Espace moderne avec accès pratique et design élégant.

3 Avenue Du Canada, Les Ulis à louer Photo intérieure– Image 7 sur 9 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour des activités variées.

3 Avenue Du Canada, Les Ulis à louer Photo intérieure– Image 8 sur 9 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour vos projets créatifs.

1 sur 1

Carte

BATIMENT	SURFACES ACTIVITES
PARNASSE RDC	603 & 522 m²
PARNASSE R+1	1 116 m²
PARNASSE R+2	1 116 m²
PARNASSE R+3	834 m²

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