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Caractéristiques

Hauteur libre
5 m
Accès plain-pied
2
Places de stationnement standard
34

Tous les espaces disponibles(3)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – Lot 1
  • 444 m²
  • 3/6/9
  • 118,00 € HT-HC/m²/an 9,83 € HT-HC/m²/mois 52 392 € HT-HC/an 4 366 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    20,30 € /m²/an 1,69 € /m²/mois 9 013 € /an 751,10 € /mois
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • RDC – Lot 10
  • 444 m²
  • 3/6/9
  • 118,00 € HT-HC/m²/an 9,83 € HT-HC/m²/mois 52 392 € HT-HC/an 4 366 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    20,30 € /m²/an 1,69 € /m²/mois 9 013 € /an 751,10 € /mois
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • RDC – Lot 7
  • 369 m²
  • 3/6/9
  • 118,00 € HT-HC/m²/an 9,83 € HT-HC/m²/mois 43 542 € HT-HC/an 3 629 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    20,30 € /m²/an 1,69 € /m²/mois 7 491 € /an 624,23 € /mois
  • Plafonds finis: 4 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – Lot 1 444 m² 3/6/9 118,00 € HT-HC/m²/an 9,83 € HT-HC/m²/mois 52 392 € HT-HC/an 4 366 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – Lot 10 444 m² 3/6/9 118,00 € HT-HC/m²/an 9,83 € HT-HC/m²/mois 52 392 € HT-HC/an 4 366 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – Lot 7 369 m² 3/6/9 118,00 € HT-HC/m²/an 9,83 € HT-HC/m²/mois 43 542 € HT-HC/an 3 629 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant

RDC – Lot 1

Surface
444 m²
Durée
3/6/9
Loyer
118,00 € HT-HC/m²/an 9,83 € HT-HC/m²/mois 52 392 € HT-HC/an 4 366 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – Lot 10

Surface
444 m²
Durée
3/6/9
Loyer
118,00 € HT-HC/m²/an 9,83 € HT-HC/m²/mois 52 392 € HT-HC/an 4 366 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
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Disponible
Maintenant

RDC – Lot 7

Surface
369 m²
Durée
3/6/9
Loyer
118,00 € HT-HC/m²/an 9,83 € HT-HC/m²/mois 43 542 € HT-HC/an 3 629 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – Lot 1

Surface 444 m²
Durée 3/6/9
Loyer 118,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    20,30 € /m²/an 1,69 € /m²/mois 9 013 € /an 751,10 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4 mètres

RDC – Lot 10

Surface 444 m²
Durée 3/6/9
Loyer 118,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

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  • Charges locatives :
    20,30 € /m²/an 1,69 € /m²/mois 9 013 € /an 751,10 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4 mètres

RDC – Lot 7

Surface 369 m²
Durée 3/6/9
Loyer 118,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    20,30 € /m²/an 1,69 € /m²/mois 7 491 € /an 624,23 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4 mètres

Aperçu du bien

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité de location d'espaces professionnels au sein du parc d'activités Hightec 1, idéalement situé à Courtaboeuf, sur la commune de Villebon-sur-Yvette. Nous proposons à la location trois lots mixtes, totalisant une surface de 1 257 m², avec la possibilité de division à partir de 369 m², afin de répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Le parc Hightec 1 bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers et des infrastructures de transport, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et partenaires. En outre, le parc offre des services et des commodités de qualité, contribuant à un environnement professionnel agréable et fonctionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à trouver la solution la mieux adaptée à vos besoins professionnels. Immeuble indépendant de 3.000 m² à vocation mixte et divisé en 10 lots Lot rénové Construction en charpente métallique Façade bardage et châssis filant Blocs sanitaires privatifs Jumelages de lots possibles Partie activités à 4,70m, avec portes marchandises Immeuble indépendant Surface RDC : 1257 m²

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
1 257 m²
Surface du lot
0,66 ha
Année de construction
1984
Développement et livraisons
Acier

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40714376

  • Date de mise sur le marché: 29/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9 Avenue Du Québec, 91140 Villebon-sur-Yvette

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RdC Lot 1 Activités 444 Immédiate 118 HT/HC/m²/an 20,3 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Lot 1
RdC Lot 10 Activités 444 Immédiate 118 HT/HC/m²/an 20,3 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Lot 10
RdC Lot 7 Activités 369 Immédiate 118 HT/HC/m²/an 20,3 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Lot 7
Total 1 257 m²
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