Votre e-mail a été envoyé.
91940 Les Ulis Local d’activités | 4 305 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès gros et moyens porteurs
- Cours camion de 30 m
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce vaste entrepôt d’une surface de 4 305 m² complété par 550m² de bureaux en R+1 est situé à Les Ulis (91940). Il offre une solution idéale pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et sécurisé. Proposé à la location pour 50 225 € HT-HC par mois (140 € HT-HC/m²/an), ce bien allie des prestations techniques modernes et un aménagement optimisé pour les activités professionnelles. L’entrepôt, disponible à partir du 1er septembre 2024, bénéficie d’un pré-câblage informatique et téléphonique, ainsi que de cloisons amovibles pour une configuration sur mesure. Doté d’un double accès, le site est conçu pour accueillir aussi bien les véhicules légers que les moyens et gros porteurs, grâce à une cour camion de 30 mètres et une couverture en bac acier multicouche. Les espaces incluent un local de charge, un parking VL, et un aménagement optimal pour les activités et bureaux (550 m² dédiés aux bureaux situés à l’étage). La sécurité est un point fort de ce site clos et équipé de vidéosurveillance, avec l’installation de sprinklers pour la protection incendie. Ce bien bénéficie également d’une localisation stratégique à Les Ulis, au cœur d’un bassin économique dynamique et facilement accessible par les principaux axes routiers. Les charges locatives s’élèvent à 45 203 € HT/an, reflétant le niveau de qualité des prestations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 14,50 € /m²/an 1,21 € /m²/mois 62 423 € /an 5 202 € /mois
- Vidéosurveillance
- 550m² de bureaux en R+1
- 27 places de parking
-
Charges locatives : 10,50 € /m²/an 0,88 € /m²/mois 45 203 € /an 3 767 € /mois
- Comprend 550 m² d’espace de bureau dédié
- Cloisons amovibles
- Cours camion de 30 m
- Résistance au sol 3T
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 4 305 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 602 699 € HT-HC/an 50 225 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 4 305 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 602 699 € HT-HC/an 50 225 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 4 305 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ce vaste entrepôt d’une surface de 4 305 m² complété par 550m² de bureaux en R+1 est situé à Les Ulis (91940). Il offre une solution idéale pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et sécurisé. Proposé à la location pour 50 225 € HT-HC par mois (140 € HT-HC/m²/an), ce bien allie des prestations techniques modernes et un aménagement optimisé pour les activités professionnelles. L’entrepôt, disponible à partir du 1er septembre 2024, bénéficie d’un pré-câblage informatique et téléphonique, ainsi que de cloisons amovibles pour une configuration sur mesure. Doté d’un double accès, le site est conçu pour accueillir aussi bien les véhicules légers que les moyens et gros porteurs, grâce à une cour camion de 30 mètres et une couverture en bac acier multicouche. Les espaces incluent un local de charge, un parking VL, et un aménagement optimal pour les activités et bureaux (550 m² dédiés aux bureaux situés à l’étage). La sécurité est un point fort de ce site clos et équipé de vidéosurveillance, avec l’installation de sprinklers pour la protection incendie. Ce bien bénéficie également d’une localisation stratégique à Les Ulis, au cœur d’un bassin économique dynamique et facilement accessible par les principaux axes routiers. Les charges locatives s’élèvent à 45 203 € HT/an, reflétant le niveau de qualité des prestations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,50 € /m²/an 0,88 € /m²/mois 45 203 € /an 3 767 € /mois
-
Taxe foncière : 14,50 € /m²/an 1,21 € /m²/mois 62 423 € /an 5 202 € /mois
- Comprend 550 m² d’espace de bureau dédié
- Vidéosurveillance
- Cloisons amovibles
- 550m² de bureaux en R+1
- Cours camion de 30 m
- 27 places de parking
- Résistance au sol 3T
APERÇU DU BIEN
Ce bien se trouve au cœur de la région Île-de-France, à proximité immédiate du plateau de Saclay, réputé pour son écosystème d’innovation et de recherche. Les Ulis bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau routier bien développé, notamment l’autoroute A10 et la Nationale 118, permettant une liaison rapide avec Paris et les principales villes environnantes. Le secteur est également desservi par des transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs. Le quartier est propice au développement des activités professionnelles, avec la présence de nombreuses entreprises, start-ups et centres de recherche. De plus, il offre des commodités locales telles que des restaurants, des hôtels, et des services, créant un cadre de travail attractif. L’environnement est également marqué par une mixité entre zones d’activités et espaces verts, contribuant à une qualité de vie agréable pour les employés.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
Présenté par
"91940 Les Ulis"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.