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38540 Heyrieux 542–5 744 m² | À louer
Informations principales
- BREEAM Very Good
- Façade bardage double peau
Caractéristiques
Accès plain-pied
Oui
Portes de quai de chargement extérieures
4
Places de stationnement standard
Oui
Tous les espaces disponibles(7)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 086 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 7,50 mètres
-
Charges locatives : 11,08 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 6 183 € /an 515,22 € /mois
-
Taxe foncière : 0,52 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 289,77 € /an 24,15 € /mois
- 1 quai de chargement
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 086 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 7,50 mètres
-
Charges locatives : 11,14 € /m²/an 0,93 € /m²/mois 6 183 € /an 515,22 € /mois
-
Taxe foncière : 0,52 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 289,77 € /an 24,15 € /mois
- 1 quai de chargement
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 quai de chargement
-
Charges locatives : 11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 6 250 € /an 520,79 € /mois
-
Taxe foncière : 0,52 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 292,90 € /an 24,41 € /mois
- Plafonds finis: 7 mètres
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 126 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 7 mètres
-
Charges locatives : 11,14 € /m²/an 0,93 € /m²/mois 6 328 € /an 527,29 € /mois
-
Taxe foncière : 0,52 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 296,56 € /an 24,71 € /mois
- 1 quai de chargement
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 quai de chargement
-
Charges locatives : 11,14 € /m²/an 0,93 € /m²/mois 14 237 € /an 1 186 € /mois
-
Taxe foncière : 0,52 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 667,26 € /an 55,61 € /mois
- Plafonds finis: 7 mètres
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 126 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 7 mètres
-
Charges locatives : 11,14 € /m²/an 0,93 € /m²/mois 6 250 € /an 520,80 € /mois
-
Taxe foncière : 0,52 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 291,34 € /an 24,28 € /mois
- 1 quai de chargement
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 quai de chargement
-
Charges locatives : 11,14 € /m²/an 0,93 € /m²/mois 6 394 € /an 532,86 € /mois
-
Taxe foncière : 0,52 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 299,69 € /an 24,97 € /mois
- Plafonds finis: 7 mètres
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC – Bâtiment A - Lot 02 | 558 m² | 3/6/9 | 91,81 € HT-HC/m²/an 7,65 € HT-HC/m²/mois 51 228 € HT-HC/an 4 269 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC – Lot 03 | 555 m² | 3/6/9 | 91,23 € HT-HC/m²/an 7,60 € HT-HC/m²/mois 50 635 € HT-HC/an 4 220 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC – Lot 04 | 568 m² | 3/6/9 | 91,54 € HT-HC/m²/an 7,63 € HT-HC/m²/mois 51 998 € HT-HC/an 4 333 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC – Lot 04 | 568 m² | 3/6/9 | 91,54 € HT-HC/m²/an 7,63 € HT-HC/m²/mois 51 998 € HT-HC/an 4 333 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC – Lot 05 | 1 278 m² | 3/6/9 | 92,89 € HT-HC/m²/an 7,74 € HT-HC/m²/mois 118 718 € HT-HC/an 9 893 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| RDC – Lot 07 | 561 m² | 3/6/9 | 91,13 € HT-HC/m²/an 7,59 € HT-HC/m²/mois 51 124 € HT-HC/an 4 260 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC – Lot 08 | 574 m² | 3/6/9 | 91,46 € HT-HC/m²/an 7,62 € HT-HC/m²/mois 52 499 € HT-HC/an 4 375 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
RDC – Bâtiment A - Lot 02
| Surface |
| 558 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 91,81 € HT-HC/m²/an 7,65 € HT-HC/m²/mois 51 228 € HT-HC/an 4 269 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 03
| Surface |
| 555 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 91,23 € HT-HC/m²/an 7,60 € HT-HC/m²/mois 50 635 € HT-HC/an 4 220 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 04
| Surface |
| 568 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 91,54 € HT-HC/m²/an 7,63 € HT-HC/m²/mois 51 998 € HT-HC/an 4 333 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 04
| Surface |
| 568 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 91,54 € HT-HC/m²/an 7,63 € HT-HC/m²/mois 51 998 € HT-HC/an 4 333 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 05
| Surface |
| 1 278 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 92,89 € HT-HC/m²/an 7,74 € HT-HC/m²/mois 118 718 € HT-HC/an 9 893 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 07
| Surface |
| 561 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 91,13 € HT-HC/m²/an 7,59 € HT-HC/m²/mois 51 124 € HT-HC/an 4 260 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 08
| Surface |
| 574 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 91,46 € HT-HC/m²/an 7,62 € HT-HC/m²/mois 52 499 € HT-HC/an 4 375 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vidéos
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Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
RDC – Bâtiment A - Lot 02
| Surface | 558 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
91,81 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 11,08 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 6 183 € /an 515,22 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,52 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 289,77 € /an 24,15 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 086 m² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- Plafonds finis: 7,50 mètres
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Photos
Street view
Rue
Carte
RDC – Lot 03
| Surface | 555 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
91,23 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 11,14 € /m²/an 0,93 € /m²/mois 6 183 € /an 515,22 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,52 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 289,77 € /an 24,15 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 086 m² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- Plafonds finis: 7,50 mètres
RDC – Lot 04
| Surface | 568 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
91,54 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 6 250 € /an 520,79 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,52 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 292,90 € /an 24,41 € /mois
- 1 quai de chargement
- Plafonds finis: 7 mètres
RDC – Lot 04
| Surface | 568 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
91,54 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 11,14 € /m²/an 0,93 € /m²/mois 6 328 € /an 527,29 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,52 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 296,56 € /an 24,71 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 126 m² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- Plafonds finis: 7 mètres
RDC – Lot 05
| Surface | 1 278 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
92,89 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 11,14 € /m²/an 0,93 € /m²/mois 14 237 € /an 1 186 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,52 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 667,26 € /an 55,61 € /mois
- 1 quai de chargement
- Plafonds finis: 7 mètres
RDC – Lot 07
| Surface | 561 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
91,13 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 11,14 € /m²/an 0,93 € /m²/mois 6 250 € /an 520,80 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,52 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 291,34 € /an 24,28 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 126 m² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- Plafonds finis: 7 mètres
RDC – Lot 08
| Surface | 574 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
91,46 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 11,14 € /m²/an 0,93 € /m²/mois 6 394 € /an 532,86 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,52 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 299,69 € /an 24,97 € /mois
- 1 quai de chargement
- Plafonds finis: 7 mètres
Aperçu du bien
CGI REAL ESTATE LYON vous présente, au sein d'un nouveau parc d'activités certifié BREEAM Very Good, deux bâtiments modernes divisés en 4 lots chacun, disponibles à la location à partir de 555 m² environ. Ce parc, conçu avec des prestations de haut standing et une attention particulière à la qualité environnementale, bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la RD518, axe majeur reliant Saint-Priest à Saint-Quentin-Fallavier. Parfaitement sécurisé, il offre de nombreux stationnements pour les collaborateurs et visiteurs. Certains lots seront également dotés de quais de chargement, optimisant ainsi la logistique et la fonctionnalité des locaux. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PL - Aérothermes - Alarme incendie - Bureaux aménagés non cloisonnés - Climatisation réversible - Digicode - Façade bardage double peau - Fibre optique - Label environnemental : BREEAM Very Good - Menuiserie Alu - Nbre Parkings extérieurs : 127 - Portes sectionnelles : 1 parlot - Quai : PL - Site clos et sécurisé - Structure métallique - Tarif Jaune - Portillon - Espaces verts, - Mats d'éclairage, - Panneaux photovoltaïques en toiture, - Abris vélo. - Hauteur sous poutre : 7.5 m - Charge de la dalle : activité 3T/m², bureau 500kg/m², mezzanine 350kg/m² - Exutoires de fumée en toiture - Murs séparatifs en maçonnerie - RIA et détection incendie pour les lots 1 et 5
Informations sur l’immeuble
Surface de l’immeuble
> 5 000 m²
Année de construction
2020 - 2026
Développement et livraisons
Acier
1 1
1 sur 25
Vidéos
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Photos
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Rue
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