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78280 Guyancourt Bureau | 307-1 512 m² | 773 175 € par lot | À vendre

Bureaux Île-de-France Yvelines Guyancourt 78280 Guyancourt - Bureau à Vendre - 1 512 m²

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Informations principales sur l'investissement

  • Surface totale : jusqu’à 1?512 m², divisible en plusieurs plateaux
  • Balcon et terrasse privative selon les lots
  • Accès rapide par SNCF et grands axes routiers
  • Espaces rénovés avec climatisation et faux plafonds
  • Immeuble de standing avec hall monumental et parc paysager
  • Services et confort : ascenseurs, nombreux parkings

Résumé analytique

Situé au cœur de la communauté d’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, l’immeuble se distingue par son standing et son hall monumental. Il bénéficie d’un environnement professionnel dynamique avec parc paysager et double ascenseur pour un confort optimal. La localisation offre une excellente accessibilité grâce à la gare SNCF et aux principaux axes routiers (N10, N12, A12, A86), facilitant les déplacements des collaborateurs et clients. Ce cadre allie praticité et prestige pour les entreprises en quête d’une implantation stratégique.

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

4 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot B1
  • 406 m²
  • Bureau
  • 791 700 € (1 950,07 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot B2
  • 396 m²
  • Bureau
  • 773 175 € (1 952,70 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot B3
  • 403 m²
  • Bureau
  • 785 070 € (1 948,45 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot B4
  • 307 m²
  • Bureau
  • 1 022 976 € (3 332,69 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot B1 406 m² Bureau 791 700 € (1 950,07 €/m²) -
Lot B2 396 m² Bureau 773 175 € (1 952,70 €/m²) -
Lot B3 403 m² Bureau 785 070 € (1 948,45 €/m²) -
Lot B4 307 m² Bureau 1 022 976 € (3 332,69 €/m²) -

Lot B1

Surface du lot
406 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
791 700 € (1 950,07 €/m²)
RNE
-

Lot B2

Surface du lot
396 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
773 175 € (1 952,70 €/m²)
RNE
-

Lot B3

Surface du lot
403 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
785 070 € (1 948,45 €/m²)
RNE
-

Lot B4

Surface du lot
307 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 022 976 € (3 332,69 €/m²)
RNE
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Lot B1

Surface du lot 406 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 791 700 € (1 950,07 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot B2

Surface du lot 396 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 773 175 € (1 952,70 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot B3

Surface du lot 403 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 785 070 € (1 948,45 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot B4

Surface du lot 307 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 022 976 € (3 332,69 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m² Étages 5
Type de bien Bureau Année de construction 1980 - 1989
Classe d’immeuble B Stationnement Oui
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble B
Étages 5
Année de construction 1980 - 1989
Stationnement Oui

Caractéristiques

  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception
  • Atrium
  • Entièrement moquetté
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Faux plafond
  • Climatisation
  • Balcon

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 38197622

  • Date de mise sur le marché: 23/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 78280 Guyancourt

Ce Saint-Quentin-en-Yvelines Bureau situé à 78280 Guyancourt est actuellement disponible. Contactez Immprove Guyancourt pour plus d’informations.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 307,2 Immédiate 3 330 m² HD 38 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot B4
3 Bureaux 402,6 Immédiate 1 950 m² HD 38 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot B3
2 Bureaux 396,5 Immédiate 1 950 m² HD 38 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot B2
1 Bureaux 406 Immédiate 1 950 m² HD 38 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot B1
Parkings - Immédiate 9 000 place HD 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Parkings - Immédiate 9 000 place HD 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 1 512,3 m²
55 en sous-sol 4 extérieurs
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