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94250 Gentilly 120–347 m² | À louer
Informations principales
- Site clos et sécurisé avec nombreux services aux occupants.
- Excellente desserte par métro, RER, tramway et axes routiers majeurs.
- Jardin paysager, cour privative et accessibilité PMR.
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Cette cellule d’activités de 227 m² est disponible immédiatement à la location. Elle bénéficie d’équipements adaptés aux opérations logistiques et artisanales avec une porte sectionnelle de plain-pied de 3,20 m x 3,33 m, une aire de chargement et une aire de manœuvre facilitant les flux de marchandises. La hauteur sous poutre de 3,20 mètres permet une exploitation efficace de la surface. Le loyer est fixé à 181,32 €/m²/an HT HC.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 347 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
-
Charges locatives : 18,13 € /m²/an 1,51 € /m²/mois 4 116 € /an 342,96 € /mois
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 3 mètres
- Détecteur de fumée
Cette surface de bureaux de 120 m² est proposée à la location avec une disponibilité immédiate. Les locaux bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et disposent d’équipements favorisant le confort des utilisateurs, notamment une cuisine et des sanitaires privatifs. Le chauffage électrique ainsi que les prestations de qualité de l’immeuble permettent une installation rapide dans un environnement professionnel fonctionnel. Le loyer est de 158 €/m²/an HT HC.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 3 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 347 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
-
Charges locatives : 15,80 € /m²/an 1,32 € /m²/mois 1 896 € /an 158,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 227 m² | 3/6/9 | 181,32 € HT-HC/m²/an 15,11 € HT-HC/m²/mois 41 160 € HT-HC/an 3 430 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 120 m² | 3/6/9 | 158,00 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 18 960 € HT-HC/an 1 580 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 227 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 181,32 € HT-HC/m²/an 15,11 € HT-HC/m²/mois 41 160 € HT-HC/an 3 430 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 120 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 158,00 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 18 960 € HT-HC/an 1 580 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 227 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
181,32 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette cellule d’activités de 227 m² est disponible immédiatement à la location. Elle bénéficie d’équipements adaptés aux opérations logistiques et artisanales avec une porte sectionnelle de plain-pied de 3,20 m x 3,33 m, une aire de chargement et une aire de manœuvre facilitant les flux de marchandises. La hauteur sous poutre de 3,20 mètres permet une exploitation efficace de la surface. Le loyer est fixé à 181,32 €/m²/an HT HC.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 18,13 € /m²/an 1,51 € /m²/mois 4 116 € /an 342,96 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 347 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 3 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
1er étage
| Surface | 120 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
158,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface de bureaux de 120 m² est proposée à la location avec une disponibilité immédiate. Les locaux bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et disposent d’équipements favorisant le confort des utilisateurs, notamment une cuisine et des sanitaires privatifs. Le chauffage électrique ainsi que les prestations de qualité de l’immeuble permettent une installation rapide dans un environnement professionnel fonctionnel. Le loyer est de 158 €/m²/an HT HC.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 15,80 € /m²/an 1,32 € /m²/mois 1 896 € /an 158,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 3 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 347 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Aperçu du bien
L’actif prend place au sein d’un immeuble indépendant implanté sur un site clos et sécurisé. Il bénéficie d’un environnement de qualité comprenant une hôtesse d’accueil, un service de conciergerie, une crèche, un restaurant interentreprises, une cafétéria ainsi que des salles de réunion partagées. Les utilisateurs profitent également d’un jardin paysager, d’une cour privative et d’un accès PMR avec ascenseur dédié. L’ensemble bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la ligne 14 du métro, au RER B, au tramway T3a, aux lignes de bus ainsi qu’à la proximité immédiate de la Porte de Gentilly et des autoroutes A6a et A6b.
Informations sur l’immeuble
-
Evolis Première Couronne Sud
Présenté par
"94250 Gentilly"
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