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92230 Gennevilliers Local d’activités | 819 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Parc d’activités sécurisé à Gennevilliers, proche A86 et Paris (10 km).
- Site clos avec porte sectionnelle, fibre, éclairage LED, parking.
- Bâtiment rénové, environnement professionnel avec patio et espaces verts.
CARACTÉRISTIQUES
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LOYER
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- DISPONIBLE
Local d’activités à louer – 819 m² – Gennevilliers (92230) Situé au sein du parc d’activités Actiwest à Gennevilliers, ce local rénové de 819 m² se compose de deux niveaux (RDC : 410 m² – R+1 : 409 m²) répartis entre espaces d’activités et bureaux. L’ensemble est implanté dans un environnement professionnel sécurisé, à seulement 10 km de Paris et à proximité immédiate de l’A86. Le bien bénéficie de prestations récentes : climatisation, cloisonnement amovible, fibre optique, câblage RJ45, éclairage LED, porte sectionnelle en RDC pour accès logistique, et 8 emplacements de parking (dont 2 avec bornes de recharge électrique). Le site clos et sécurisé inclut également des espaces verts et un patio, contribuant à un cadre de travail agréable. Les surfaces sont adaptées à des activités mixtes, avec possibilité d’implantation en open space ou bureaux cloisonnés selon les besoins. Loyer soumis à TVA, paiement trimestriel d’avance, indexation annuelle selon l’ILAT. Taxe foncière : 18 918 €/an
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 409 m² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Toilettes dans les parties communes
- Climatisation
- Cloisonnement amovible
- Tarif jaune
-
Frais de location : 22,00 € /m²/an 1,83 € /m²/mois 18 018 € /an 1 502 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 10,00 € /an 0,83 € /mois
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Porte sectionnelle
- Fibre optique
- 8 stationnements, dont 2 avec bornes électriquues
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Lot 10 | 819 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 122 850 € HT-HC/an 10 238 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – Lot 10
| Surface |
| 819 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 122 850 € HT-HC/an 10 238 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 10
| Surface | 819 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Local d’activités à louer – 819 m² – Gennevilliers (92230) Situé au sein du parc d’activités Actiwest à Gennevilliers, ce local rénové de 819 m² se compose de deux niveaux (RDC : 410 m² – R+1 : 409 m²) répartis entre espaces d’activités et bureaux. L’ensemble est implanté dans un environnement professionnel sécurisé, à seulement 10 km de Paris et à proximité immédiate de l’A86. Le bien bénéficie de prestations récentes : climatisation, cloisonnement amovible, fibre optique, câblage RJ45, éclairage LED, porte sectionnelle en RDC pour accès logistique, et 8 emplacements de parking (dont 2 avec bornes de recharge électrique). Le site clos et sécurisé inclut également des espaces verts et un patio, contribuant à un cadre de travail agréable. Les surfaces sont adaptées à des activités mixtes, avec possibilité d’implantation en open space ou bureaux cloisonnés selon les besoins. Loyer soumis à TVA, paiement trimestriel d’avance, indexation annuelle selon l’ILAT. Taxe foncière : 18 918 €/an
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 22,00 € /m²/an 1,83 € /m²/mois 18 018 € /an 1 502 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 10,00 € /an 0,83 € /mois
- Comprend 409 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Toilettes dans les parties communes
- Porte sectionnelle
- Climatisation
- Fibre optique
- Cloisonnement amovible
- 8 stationnements, dont 2 avec bornes électriquues
- Tarif jaune
APERÇU DU BIEN
Le local est situé dans le parc Actiwest de Gennevilliers, un site sécurisé et clos avec nombreux services et accès logistiques. Le parc bénéficie d’une excellente accessibilité via l’A86, la D11 et les transports en commun. Sa proximité avec Paris (moins de 10 km) en fait une localisation stratégique pour les entreprises souhaitant combiner fonctionnalité, accessibilité et coût maîtrisé. L’environnement de travail est soigné, avec des bâtiments récents ou rénovés, des zones de stationnement, un entretien paysager régulier, ainsi qu’un bon niveau d’équipement technique et de sécurité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"92230 Gennevilliers"
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