Garonor Industriel/Logistique | 314–3 886 m² | À louer | 93600 Aulnay-sous-Bois

Prenez position dans l'un des hubs logistiques les plus stratégiques d'Île-de-France : au sein du parc de Garonor à Aulnay-sous-Bois, découvrez 4756 m² d'entrepôts disponibles à la location, divisibles à partir de 250 m² pour s'adapter à la taille et aux enjeux de votre activité. Idéalement situé entre Paris (15 km) et l'aéroport international Paris-Charles de Gaulle (10 km), le site bénéficie d'une accessibilité incomparable avec un accès immédiat aux autoroutes A1 et A3 et une desserte directe par le RER B. Conçus pour maximiser les performances opérationnelles, ces locaux présentent des caractéristiques techniques de premier ordre. La structure en béton armé et le dallage haute résistance de 5 tonnes par m² autorisent le stockage intensif et l'implantation d'équipements industriels lourds. La hauteur libre de 7 mètres optimise l'exploitation des volumes en rayonnages grande hauteur. La capacité logistique est dimensionnée pour des opérations fluides avec des quais de chargement équipés et des accès poids lourds permettant les rotations d'ensembles routiers de tous gabarits. L'autorisation ICPE 1510 déjà en place autorise l'exploitation immédiate des activités de messagerie, logistique ou stockage sans démarche administrative préalable. La sécurité constitue une priorité avec un site clos, une vidéosurveillance opérationnelle 24 heures sur 24 et les équipements réglementaires incluant réseau RIA et système de détection incendie. Cette protection renforcée garantit la sérénité des exploitants et la préservation des marchandises. Les équipes bénéficient de conditions de travail optimales grâce à des espaces sociaux complets équipés de sanitaires, douches et chauffage, répondant aux exigences de confort des personnels d'exploitation. L'implantation stratégique au coeur du corridor économique Paris-Roissy, à proximité du centre commercial O'Parinor et des pôles d'activités voisins, renforce l'attractivité de ce site parfaitement connecté. Une opportunité flexible et sécurisée s'adressant aux PME, grands comptes logistiques, distributeurs et industriels recherchant une implantation performante en région parisienne. Site clos Vidéosurveillance PC Sécurité incendie 7j/7 24h/24 Equipe de property et facility management sur place RIE, brasserie, restaurant et hôtels sur site Services administratifs sur site : douanes, médecine du travail, agence de travail temporaires,... Dallage: 5 t/m² Hauteur libre : 6,25 m Structure: béton Dimension des portes : H 3,07 m x l 3,17 m Accès à quai Détection incendie et RIA Chauffage bureaux: par eau chaude Locaux sociaux : sanitaires et douches Surface RDC : 3054 m² ICPE : Déclarations : 1510 Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Autoroute A1 - A104 - A3 Bus Bus 350 - 627 - 148 - 45 et 609 desservant directement GARONOR RER Le Blanc-Mesnil (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance bailleur incluse dans les charges