Garonor Industriel/Logistique | 1 706–5 955 m² | À louer | 93600 Aulnay-sous-Bois

À seulement 15 km de Paris et 10 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, ce bâtiment indépendant situé au coeur de la zone logistique de Garonor à Aulnay-sous-Bois offre une connectivité exceptionnelle. Relié aux autoroutes A1 et A3 et au RER B, il garantit une fluidité optimale des flux entrants et sortants. Le site, clos et sous surveillance vidéo permanente, assure un haut niveau de sécurité pour les opérations industrielles, logistiques ou de messagerie. Disponible immédiatement, il constitue une solution stratégique pour les acteurs du transport, de la distribution ou du e-commerce. Ce bâtiment répond aux standards techniques les plus exigeants grâce à une structure métallique robuste et un dallage renforcé supportant 5 tonnes par m², dimensionné pour les activités industrielles et logistiques intensives. La hauteur libre comprise entre 4,63 et 5,78 mètres selon les zones autorise une exploitation optimisée des volumes de stockage. La profondeur modulable de 27 à 35 mètres offre une flexibilité d'aménagement appréciable, permettant d'organiser efficacement les zones de stockage, de préparation et de transit selon les besoins spécifiques de chaque exploitation. L'accessibilité logistique est particulièrement soignée avec des portes de plain-pied de 3,10 x 3,45 mètres pour les véhicules utilitaires, une rampe poids lourds et des quais équipés de niveleurs hydrauliques pour les opérations en ensembles routiers. Un bureau de quai intégré facilite la gestion administrative des réceptions et expéditions directement en zone d'exploitation. La sécurité incendie est assurée par un système de détection complété par un réseau RIA conforme aux normes en vigueur. Les espaces de bureaux bénéficient d'un chauffage par eau chaude garantissant le confort thermique des équipes administratives. Des locaux sociaux complets équipés de sanitaires et douches répondent aux exigences de bien-être du personnel d'exploitation. Ce site conjugue ergonomie, sécurité et performance opérationnelle, proposé dans le cadre d'un bail commercial ou dérogatoire selon les besoins du preneur. Une solution clé en main pour les entreprises recherchant un outil fonctionnel et techniquement performant. Site clos Vidéosurveillance PC Sécurité incendie 7j/7 24h/24 Equipe de property et facility management sur place RIE, brasserie, restaurant et hôtels sur site Services administratifs sur site : douanes, médecine du travail, agence de travail temporaires,... Dallage: 5 t/m² Hauteur libre : 4,63 m à 5,78 m Profondeur : 27 m à 35 m Dimension des portes: H 3,10 m x l 3,45 m Structure : métallique Accès à quai 30 VUL et 54 PL 2 Rampes d'accès Bureau de quai Détection incendie et RIA Chauffage bureaux : par eau chaude Locaux sociaux : sanitaires et douches Surface RDC : 4715 m² Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Autoroute A1 - A104 - A3 Bus Bus 350 - 627 - 148 - 45 et 609 desservant directement GARONOR RER Le Blanc-Mesnil (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance incluse dans les charges