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  • Disponible
  • RDC
  • 2 527 m²
  • 3/6/9
  • 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 328 510 € HT-HC/an 27 376 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    4,00 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 10 108 € /an 842,33 € /mois
  • Plafonds finis: 9 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1er étage
  • 266 m²
  • 3/6/9
  • 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 34 580 € HT-HC/an 2 882 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Plafonds finis: 9 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 2 527 m² 3/6/9 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 328 510 € HT-HC/an 27 376 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
1er étage 266 m² 3/6/9 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 34 580 € HT-HC/an 2 882 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
2 527 m²
Durée
3/6/9
Loyer
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 328 510 € HT-HC/an 27 376 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
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1er étage

Surface
266 m²
Durée
3/6/9
Loyer
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 34 580 € HT-HC/an 2 882 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 2 527 m²
Durée 3/6/9
Loyer 130,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    4,00 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 10 108 € /an 842,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 9 mètres

1er étage

Surface 266 m²
Durée 3/6/9
Loyer 130,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    4,00 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 1 064 € /an 88,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 9 mètres

Aperçu du bien

IMMPROVE vous propose à la location une cellule d'activités d'une surface de 2 794 m² avec des bureaux d'accompagnement. L'immeuble dispose de 4 portes à quai et d'une hauteur libre de 9 m. . Bardage double peau . Accès véhicules légers et poids lourds . Cour : 33 m . Hauteur sous poutre : 9 m . 14 portes à quai . Tarif jaune . Charges au sol : 3T/m² . Eclairage LED . Places de parking CHARGES LOCATIVES : 6 euros m²/an HT Surface RDC : 2527 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Tram T11 RER RER - D 17 min à pieds Bus lignes 133 et 252 Route N301 Autoroute A1 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Assurance multirisque : 3.1 euros m²/ an HT . TF/TB/TASS : 11,5 euros m²/an HT

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
2 793 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38211567

  • Date de mise sur le marché: 22/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 95140 Garges-lès-Gonesse

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 266 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 2 527 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 1b Activités 2 793 Immédiate 130 m²/an HT HC 4 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 1b
Total 2 793 m²
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