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94260 Fresnes Local commercial | 348 m² | À louer
Informations principales
- Beaucoup de luminosité
- Grande vitrine vitrée
- Axe très passant
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 348 m² | 5 mètres | 3/6/9 | 287,00 € HT-HC/m²/an 23,92 € HT-HC/m²/mois 99 876 € HT-HC/an 8 323 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial est à la sortie de l'A86.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 4,18 € /an 0,35 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 6 612 € /an 551,01 € /mois
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 5 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Beaucoup de passage devant le local commercial
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 348 m² | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Espace total disponible | 348 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
Nous vous proposons à la location, au sein d'un Parc commercial neuf, des locaux à usage de commerce. Ces locaux, par leur flexibilité sont adaptés à tous types d'entreprises industrielles, artisanales ou de services, PME - PMI ou grands groupes. Ce local commercial est de 348m². Ce local commercial est situé à 15 kilomètres de Paris et à 7 km de l'aéroport d'Orly, avec accès direct à l'autoroute A86 sortie Rungis, puis accès depuis la RD126. Ce programme sera desservi par les transports en commun ( RER A, B, C et D via le TVM, Métro ligne 8 via le TVM, Ligne 14 via le TVM et le TVM arrêt « le clos la Garenne » ou « Montjean »). De très nombreux points de restauration au sein et aux alentours du Programme.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Centre commercial fermé
- Accessible fauteuils roulants
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
Principaux commerces à proximité
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RSP REAL ESTATE
Présenté par
"94260 Fresnes"
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