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94260 Fresnes 217–2 303 m² | À louer

Immobilier d'entreprise Île-de-France Val-de-Marne Fresnes 94260 Fresnes - Local d'activités à Louer - 2 303 m²

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    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – D7.3 & D7.4
  • 607 m²
  • 3/6/9
  • 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 94 085 € HT-HC/an 7 840 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    21,50 € /m²/an 1,79 € /m²/mois 13 051 € /an 1 088 € /mois
  • Plafonds finis: 4,10 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • RDC – LOT D5.1
  • 550 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 88 000 € HT-HC/an 7 333 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    30,90 € /m²/an 2,57 € /m²/mois 16 995 € /an 1 416 € /mois
  • Plafonds finis: 4,10 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • RDC – LOT D7.1
  • 217 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 34 720 € HT-HC/an 2 893 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    30,90 € /m²/an 2,57 € /m²/mois 6 705 € /an 558,78 € /mois
  • Plafonds finis: 4,10 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1er étage, bureau D7.3 & D7.4
  • 577 m²
  • 3/6/9
  • 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 89 435 € HT-HC/an 7 453 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    21,50 € /m²/an 1,79 € /m²/mois 12 406 € /an 1 034 € /mois
  • Plafonds finis: 4,10 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1er étage, bureau LOT D7.2
  • 352 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 56 320 € HT-HC/an 4 693 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    30,90 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 10 877 € /an 906,40 € /mois
  • Plafonds finis: 4,10 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – D7.3 & D7.4 607 m² 3/6/9 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 94 085 € HT-HC/an 7 840 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – LOT D5.1 550 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 88 000 € HT-HC/an 7 333 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – LOT D7.1 217 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 34 720 € HT-HC/an 2 893 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
1er étage, bureau D7.3 & D7.4 577 m² 3/6/9 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 89 435 € HT-HC/an 7 453 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau LOT D7.2 352 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 56 320 € HT-HC/an 4 693 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC – D7.3 & D7.4

Surface
607 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 94 085 € HT-HC/an 7 840 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – LOT D5.1

Surface
550 m²
Durée
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Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 88 000 € HT-HC/an 7 333 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
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Disponible
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RDC – LOT D7.1

Surface
217 m²
Durée
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Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
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160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 34 720 € HT-HC/an 2 893 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
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Maintenant

1er étage, bureau D7.3 & D7.4

Surface
577 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 89 435 € HT-HC/an 7 453 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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1er étage, bureau LOT D7.2

Surface
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HT-HC: Hors charges et taxes
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160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 56 320 € HT-HC/an 4 693 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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RDC – D7.3 & D7.4

Surface 607 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
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155,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    21,50 € /m²/an 1,79 € /m²/mois 13 051 € /an 1 088 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4,10 mètres

RDC – LOT D5.1

Surface 550 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
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160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    30,90 € /m²/an 2,57 € /m²/mois 16 995 € /an 1 416 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4,10 mètres

RDC – LOT D7.1

Surface 217 m²
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Type de bien Local d’activités
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4,10 mètres

1er étage, bureau D7.3 & D7.4

Surface 577 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
155,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    21,50 € /m²/an 1,79 € /m²/mois 12 406 € /an 1 034 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4,10 mètres

1er étage, bureau LOT D7.2

Surface 352 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    30,90 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 10 877 € /an 906,40 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4,10 mètres

Aperçu du bien

Au sein du Parc Médicis, nous vous proposons des lots d'activité et de bureaux bénéficiant d'une desserte routière de premier ordre. Site gardienné. Site clos et sécurisé Gardiennage 24h/24 Lots fraîchement curés Bureaux en open space à aménager Climatisation Pavés LED Ascenseur pour accès bureaux Cloisons vitrées Sanitaires privatifs Patio en parties communes Surface RDC : 1474 m² Haut. libre max. ss poutre : 4,1 m Equipements entrepôts : Monte-charge Eclairage LED Ossature : Béton Situation/Transports : Autoroute Autoroute A6 Autoroute Autoroute A86 Route Nationale 7 RER RER B4 : Antony (liason OrlyVal) Bus Parc Médicis (Ligne TVM, Ligne N62), Voie des Laitières (Ligne 396) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

MCarré_Conseil_barême_honoraires.pdf
1 1
+33 1 60 78 90 90

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  • ID de l’annonce: 37341675

  • Date de mise sur le marché: 29/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94260 Fresnes

Ce Local d’activités situé à 94260 Fresnes est actuellement disponible à la louer. Contactez MCarré Conseil pour plus d’informations.

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Visite 3D
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Local d’activités dans Fresnes à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 15
Bâtiment moderne offrant une luminosité naturelle et des espaces extérieurs accueillants.
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Espace lumineux et moderne offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
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Espace lumineux et ouvert, idéal pour des activités créatives ou professionnelles.
Local d’activités dans Fresnes à louer Photo intérieure– Image 4 sur 15
Espace lumineux et spacieux, idéal pour des projets créatifs.
Local d’activités dans Fresnes à louer Photo intérieure– Image 5 sur 15
Espace lumineux avec un design moderne et accueillant.
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Espace intérieur spacieux avec un potentiel d'aménagement flexible.
Local d’activités dans Fresnes à louer Photo intérieure– Image 7 sur 15
Bureau lumineux avec vue dégagée et finitions modernes.
Local d’activités dans Fresnes à louer Photo intérieure– Image 8 sur 15
Espace lumineux avec fenêtres donnant sur la nature.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour les entreprises innovantes.
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Un espace d'accueil lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
Local d’activités dans Fresnes à louer Photo intérieure– Image 11 sur 15
Espace lumineux et spacieux, parfait pour des bureaux modernes.
Local d’activités dans Fresnes à louer Photo intérieure– Image 12 sur 15
Cuisine moderne et spacieuse avec des finitions élégantes.
Local d’activités dans Fresnes à louer Plan de site– Image 13 sur 15
Découvrez un projet moderne au cœur d'un quartier dynamique.
Local d’activités dans Fresnes à louer Plan d’étage– Image 14 sur 15
Plan d'étage lumineux avec de multiples possibilités d'aménagement.
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94260 Fresnes

"94260 Fresnes"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 577 15% HT du loyer annuel HT HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance D7.3 & D7.4
Rdc Activités 607 15% HT du loyer annuel HT HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance D7.3 & D7.4
Total Cellule LOT D7.3 & D7.4 Activités 1 184 Immédiate 155 m²/an HT HC 21,5 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 3/6/9/10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance LOT D7.3 & D7.4
1 Bureaux 352 Immédiate 160 m²/an HT HC 30,9 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 3/6/9/10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance LOT D7.2
Rdc Activités 550 Immédiate 160 m²/an HT HC 30,9 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 3/6/9/10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance LOT D5.1
Rdc Activités 217 Immédiate 160 m²/an HT HC 30,9 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 3/6/9/10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance LOT D7.1
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 2 303 m²
extérieur(s)
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