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94260 Fresnes 140–3 082 m² | À louer

Espaces de bureaux Île-de-France Val-de-Marne Fresnes 94260 Fresnes - Bureau à Louer - 3 082 m²

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Informations principales

  • Parc d’activités structuré
  • Sécurisé et gardienné 24h/24

Caractéristiques

Places de stationnement standard
Oui

Tous les espaces disponibles(6)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • Bureau Lot E3.3
  • 140 m²
  • 3/6/9
  • 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 16 800 € HT-HC/an 1 400 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    354,69 € /m²/an 29,56 € /m²/mois 49 656 € /an 4 138 € /mois
  • Taxe foncière :
    16,90 € /m²/an 1,41 € /m²/mois 2 366 € /an 197,17 € /mois
  • Convient pour 4 à 12 personnes
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Parkings disponibles
  • Ascenseur
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • Toilettes privées
  • Entreposage sécurisé
  • Stockage
  • RDC – Lot D5.1
  • 550 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 88 000 € HT-HC/an 7 333 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    30,90 € /m²/an 2,57 € /m²/mois 16 995 € /an 1 416 € /mois
  • Taxe foncière :
    15,50 € /m²/an 1,29 € /m²/mois 8 525 € /an 710,42 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • RDC – Lot D7.1
  • 217 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 34 720 € HT-HC/an 2 893 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    228,83 € /m²/an 19,07 € /m²/mois 49 656 € /an 4 138 € /mois
  • Taxe foncière :
    15,50 € /m²/an 1,29 € /m²/mois 3 364 € /an 280,29 € /mois
  • Système de sécurité
  • Parkings disponibles
  • Ascenseur
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Toilettes privées
  • Entreposage sécurisé
  • Stockage
  • RDC – Lot D7.3 & D7.4
  • 1 184 m²
  • 3/6/9
  • 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 183 520 € HT-HC/an 15 293 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    21,50 € /m²/an 1,79 € /m²/mois 25 456 € /an 2 121 € /mois
  • Taxe foncière :
    16,90 € /m²/an 1,41 € /m²/mois 20 010 € /an 1 667 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • RDC – Lot E8.1
  • 639 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 102 240 € HT-HC/an 8 520 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    26,90 € /m²/an 2,24 € /m²/mois 17 189 € /an 1 432 € /mois
  • Taxe foncière :
    15,60 € /m²/an 1,30 € /m²/mois 9 968 € /an 830,70 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • 1er étage, bureau Lot D7.2
  • 352 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 56 320 € HT-HC/an 4 693 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    30,90 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 10 877 € /an 906,40 € /mois
  • Taxe foncière :
    15,50 € /m²/an 1,29 € /m²/mois 5 456 € /an 454,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
Bureau Lot E3.3 140 m² 3/6/9 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 16 800 € HT-HC/an 1 400 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
RDC – Lot D5.1 550 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 88 000 € HT-HC/an 7 333 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – Lot D7.1 217 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 34 720 € HT-HC/an 2 893 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
RDC – Lot D7.3 & D7.4 1 184 m² 3/6/9 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 183 520 € HT-HC/an 15 293 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – Lot E8.1 639 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 102 240 € HT-HC/an 8 520 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
1er étage, bureau Lot D7.2 352 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 56 320 € HT-HC/an 4 693 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

Bureau Lot E3.3

Surface
140 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 16 800 € HT-HC/an 1 400 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – Lot D5.1

Surface
550 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 88 000 € HT-HC/an 7 333 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – Lot D7.1

Surface
217 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 34 720 € HT-HC/an 2 893 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – Lot D7.3 & D7.4

Surface
1 184 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 183 520 € HT-HC/an 15 293 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – Lot E8.1

Surface
639 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 102 240 € HT-HC/an 8 520 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau Lot D7.2

Surface
352 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 56 320 € HT-HC/an 4 693 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

Bureau Lot E3.3

Surface 140 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
120,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    354,69 € /m²/an 29,56 € /m²/mois 49 656 € /an 4 138 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    16,90 € /m²/an 1,41 € /m²/mois 2 366 € /an 197,17 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 4 à 12 personnes
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • Accès aux ascenseurs
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Parkings disponibles
  • Stockage
  • Ascenseur

RDC – Lot D5.1

Surface 550 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    30,90 € /m²/an 2,57 € /m²/mois 16 995 € /an 1 416 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    15,50 € /m²/an 1,29 € /m²/mois 8 525 € /an 710,42 € /mois
  • Plafonds finis: 4 mètres

RDC – Lot D7.1

Surface 217 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    228,83 € /m²/an 19,07 € /m²/mois 49 656 € /an 4 138 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    15,50 € /m²/an 1,29 € /m²/mois 3 364 € /an 280,29 € /mois
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Parkings disponibles
  • Stockage
  • Ascenseur

RDC – Lot D7.3 & D7.4

Surface 1 184 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
155,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    21,50 € /m²/an 1,79 € /m²/mois 25 456 € /an 2 121 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    16,90 € /m²/an 1,41 € /m²/mois 20 010 € /an 1 667 € /mois
  • Plafonds finis: 4 mètres

RDC – Lot E8.1

Surface 639 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    26,90 € /m²/an 2,24 € /m²/mois 17 189 € /an 1 432 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    15,60 € /m²/an 1,30 € /m²/mois 9 968 € /an 830,70 € /mois
  • Plafonds finis: 4 mètres

1er étage, bureau Lot D7.2

Surface 352 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    30,90 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 10 877 € /an 906,40 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    15,50 € /m²/an 1,29 € /m²/mois 5 456 € /an 454,67 € /mois
  • Plafonds finis: 4 mètres

Aperçu du bien

Le parc Médicis propose des surfaces à usage mixte d’activité et de bureaux. Clos, sécurisé et gardienné 24h/24, il s’agit d’un parc d’activités situé à Fresnes, à 20 minutes de Paris – Porte d’Italie, à proximité immédiate des axes routiers A6 et A86, de l’aéroport de Paris-Orly (4 km) et du Marché International de Rungis (4 km). La station de bus Parc Médicis (TVM) se situe face au site, et la gare de Rungis La Fraternelle (RER C) se trouve à 4 km.

Faits sur l’installation entrepôt

Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Année de construction
1990 - 1999
Développement et livraisons
Béton armé

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 1 55 60 22 22

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Contacts

  • Stéphane Gilleron
    Stéphane Gilleron

  • ID de l’annonce: 36748164

  • Date de mise sur le marché: 29/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94260 Fresnes

Ce Zone Sud de Paris Bureau situé à 94260 Fresnes est actuellement disponible. Contactez Arthur Loyd IDF Sud Ouest pour plus d’informations.

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Stéphane Gilleron
+33 1 55 60 22 22

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rdc D Activités 607 A la charge du Preneur TVA Indice ILAT
Rdc D Bureaux 577 A la charge du Preneur TVA Indice ILAT
Total Cellule Lot D7.3 & D7.4 D Lot D7.3 & D7.4 Activités 1 184 Immédiate 155 m²/an HT HC 21,5 HT/m²/an A la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Lot D7.3 & D7.4
1 D Lot D7.2 Bureaux 352 Immédiate 160 m²/an HT HC 30,9 HT/m²/an A la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Lot D7.2
Rdc D Lot D5.1 Activités 550 Immédiate 160 m²/an HT HC 30,9 HT/m²/an A la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Lot D5.1
Rdc D Lot D7.1 Activités 217 Immédiate 160 m²/an HT HC 30,9 HT/m²/an A la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Lot D7.1
Rdc E Activités 386 A la charge du Preneur TVA Indice ILAT
Rdc E Bureaux 253 A la charge du Preneur TVA Indice ILAT
Total Cellule Lot E8.1 E Lot E8.1 Activités 639 Immédiate 160 m²/an HT HC 26,9 HT/m²/an A la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Lot E8.1
MEZ E Lot E3.3 Bureaux 140 Immédiate 120 m²/an HT HC 32,3 HT/m²/an A la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Lot E3.3
Total 3 082 m²
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