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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Au sein de la ZAC des Quais de Floirac, proche de la salle de spectacle ARENA, le site ESPACE GARONNE propose des cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement et des bureaux indépendants en étage Accès PL Parking VL (9 places pour la surface globale) Bâtiment structure métallique Bardage double peau Couverture bac acier isolé Hauteur sous ferme : 6,30 m avec portée de 6 à 12 m Dallage béton résistance 3t/m2 finition quartz Porte sectionnelle 4,50x3,00 Eclairage zénithal et système de désenfumage 1 bloc sanitaires H/F et PMR 1 compteur tarif bleu par lot Bureaux climatisés au 1er étage Surface RDC : 221,4 m² 438 m² divisibles à partir de 191 m² Situation/Transports : Bus Ligne 10 Bus Ligne 38 Bus Ligne 45 Bus Ligne 62 Sortie rocade Sortie 22 Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Conditions particulières à la location : Taxe entrepôt : 1,95 euros/m2/an HT
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 6 mètres
-
Charges locatives : 21,87 € /m²/an 1,82 € /m²/mois 5 402 € /an 450,17 € /mois
-
Taxe foncière : 1,95 € /m²/an 0,16 € /m²/mois 482,10 € /an 40,18 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 438 m² d’espace adjacent.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
-
Charges locatives : 21,85 € /m²/an 1,82 € /m²/mois 4 174 € /an 347,83 € /mois
-
Taxe foncière : 1,95 € /m²/an 0,16 € /m²/mois 372,51 € /an 31,04 € /mois
- Plafonds finis: 6 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 438 m² d’espace adjacent.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 247 m² | 3/6/9 | 87,69 € HT-HC/m²/an 7,31 € HT-HC/m²/mois 21 660 € HT-HC/an 1 805 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | 16/09/2026 |
| 1er étage | 191 m² | 3/6/9 | 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 23 875 € HT-HC/an 1 990 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 16/09/2026 |
RDC
| Surface |
| 247 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 87,69 € HT-HC/m²/an 7,31 € HT-HC/m²/mois 21 660 € HT-HC/an 1 805 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 16/09/2026 |
1er étage
| Surface |
| 191 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 23 875 € HT-HC/an 1 990 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 16/09/2026 |
RDC
| Surface | 247 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
87,69 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 16/09/2026 |
Au sein de la ZAC des Quais de Floirac, proche de la salle de spectacle ARENA, le site ESPACE GARONNE propose des cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement et des bureaux indépendants en étage Accès PL Parking VL (9 places pour la surface globale) Bâtiment structure métallique Bardage double peau Couverture bac acier isolé Hauteur sous ferme : 6,30 m avec portée de 6 à 12 m Dallage béton résistance 3t/m2 finition quartz Porte sectionnelle 4,50x3,00 Eclairage zénithal et système de désenfumage 1 bloc sanitaires H/F et PMR 1 compteur tarif bleu par lot Bureaux climatisés au 1er étage Surface RDC : 221,4 m² 438 m² divisibles à partir de 191 m² Situation/Transports : Bus Ligne 10 Bus Ligne 38 Bus Ligne 45 Bus Ligne 62 Sortie rocade Sortie 22 Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Conditions particulières à la location : Taxe entrepôt : 1,95 euros/m2/an HT
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 21,87 € /m²/an 1,82 € /m²/mois 5 402 € /an 450,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 1,95 € /m²/an 0,16 € /m²/mois 482,10 € /an 40,18 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 438 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 6 mètres
1er étage
| Surface | 191 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
125,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 16/09/2026 |
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 21,85 € /m²/an 1,82 € /m²/mois 4 174 € /an 347,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 1,95 € /m²/an 0,16 € /m²/mois 372,51 € /an 31,04 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 6 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 438 m² d’espace adjacent.
Aperçu du bien
Au sein de la ZAC des Quais de Floirac, proche de la salle de spectacle ARENA, le site ESPACE GARONNE propose des cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement et des bureaux indépendants en étage Accès PL Parking VL (9 places pour la surface globale) Bâtiment structure métallique Bardage double peau Couverture bac acier isolé Hauteur sous ferme : 6,30 m avec portée de 6 à 12 m Dallage béton résistance 3t/m2 finition quartz Porte sectionnelle 4,50x3,00 Eclairage zénithal et système de désenfumage 1 bloc sanitaires H/F et PMR 1 compteur tarif bleu par lot Bureaux climatisés au 1er étage Surface RDC : 221,4 m² 438 m² divisibles à partir de 191 m² Situation/Transports : Bus Ligne 10 Bus Ligne 38 Bus Ligne 45 Bus Ligne 62 Sortie rocade Sortie 22 Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Conditions particulières à la location : Taxe entrepôt : 1,95 euros/m2/an HT
Informations sur l’immeuble
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BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises
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