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emplacement n°1 Local commercial | 54 m² | 539 000 € | À vendre | 92400 Courbevoie

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1 Lot disponible

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54 m²
Local commercial
539 000 € (9 985,80 €/m²)
-

Courbevoie, HDS 92400 - - - Photo intérieure - Image 1 of 1 — présentation

Type de vente	Investissement

Type de vente	Investissement

Description

Située au cœur du très recherché quartier du Faubourg de l’Arche à Courbevoie, cette boutique de 54 m² est implantée au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing construit en 2001.
Elle dispose d’une vitrine linéaire offrant une excellente visibilité sur un axe passant.

Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial, générant un loyer annuel de 27 718 € HT/HC, avec une indexation triennale.

Le bien est en excellent état, tant au niveau intérieur que des parties communes, et bénéficie de prestations de qualité ainsi que d’une accessibilité conforme aux normes en vigueur.

Notes sur la vente

Emplacement n°1 au cœur d’un quartier recherché et dynamique
Environnement commerçant avec flux piéton régulier
Revenus immédiats sans vacance locative
Bail commercial en place offrant une bonne visibilité locative
Immeuble récent et bien entretenu
Produit sécurisé, idéal pour un investissement patrimonial

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
-	54 m²	Local commercial	539 000 € (9 985,80 €/m²)	-

Surface du lot

54 m²

Usage du lot en coprop.

Local commercial

Prix

539 000 € (9 985,80 €/m²)

RNE

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Surface du lot	54 m²
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	539 000 € (9 985,80 €/m²)
RNE	-
Type de vente	Investissement
Description
Située au cœur du très recherché quartier du Faubourg de l’Arche à Courbevoie, cette boutique de 54 m² est implantée au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing construit en 2001.<br> Elle dispose d’une vitrine linéaire offrant une excellente visibilité sur un axe passant.<br> <br> Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial, générant un loyer annuel de 27 718 € HT/HC, avec une indexation triennale.<br> <br> Le bien est en excellent état, tant au niveau intérieur que des parties communes, et bénéficie de prestations de qualité ainsi que d’une accessibilité conforme aux normes en vigueur.</li></ul>
Notes sur la vente
Emplacement n°1 au cœur d’un quartier recherché et dynamique<br> Environnement commerçant avec flux piéton régulier<br> Revenus immédiats sans vacance locative<br> Bail commercial en place offrant une bonne visibilité locative<br> Immeuble récent et bien entretenu<br> Produit sécurisé, idéal pour un investissement patrimonial</li></ul>

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.