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77380 Combs-la-Ville Industriel/Logistique | 22 435 m² | À louer
Informations principales
- Bâtiment indépendant
- Site clos et sécurisé
- Accès immédiat grands axes
Caractéristiques
Tous les espace disponibles(1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
L’espace proposé se situe au sein d’un site entièrement indépendant conçu pour accueillir des opérations logistiques d’envergure. La configuration du bâtiment permet d’organiser efficacement les flux, grâce à de nombreux accès dédiés au chargement et au déchargement. La hauteur généreuse est adaptée au stockage en grande hauteur et à l’implantation d’équipements spécialisés, tout en garantissant une exploitation fluide des volumes. La présence d’une aire de manœuvre de grande dimension facilite les mouvements de poids lourds et permet d’assurer un fonctionnement continu sans congestion. Les zones d’accompagnement, comprenant notamment des bureaux implantés dans le même ensemble, offrent un cadre propice à la coordination des équipes opérationnelles et administratives. Les surfaces tertiaires disposent d’un accès intégré, ce qui favorise une communication directe entre la gestion et les opérations. L’ensemble bénéficie d’un dispositif complet de sécurité, incluant des systèmes de surveillance et des installations techniques adaptées aux exigences du secteur. La structure du bâtiment, renforcée par une charpente métallique et des bardages robustes, assure la stabilité et la durabilité nécessaires aux activités logistiques. Cette configuration permet d’accueillir différents types de marchandises avec une grande souplesse, y compris dans le cadre d’activités nécessitant des normes spécifiques. Ce site représente une solution adaptée aux entreprises recherchant une plateforme prête à l’emploi, capable de soutenir un volume d’activité important tout en offrant un cadre fonctionnel, moderne et sécurisé.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 11,80 mètres
- 2 accès plain-pied
-
Charges locatives : 10,27 € /m²/an 0,86 € /m²/mois 230 307 € /an 19 192 € /mois
- Comprend 971 m² d’espace de bureau dédié
- Parking sur site
- 24 quais de chargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 22 435 m² | 3/6/9 | 63,00 € HT-HC/m²/an 5,25 € HT-HC/m²/mois 1 413 407 € HT-HC/an 117 784 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 22 435 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 63,00 € HT-HC/m²/an 5,25 € HT-HC/m²/mois 1 413 407 € HT-HC/an 117 784 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 22 435 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
63,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L’espace proposé se situe au sein d’un site entièrement indépendant conçu pour accueillir des opérations logistiques d’envergure. La configuration du bâtiment permet d’organiser efficacement les flux, grâce à de nombreux accès dédiés au chargement et au déchargement. La hauteur généreuse est adaptée au stockage en grande hauteur et à l’implantation d’équipements spécialisés, tout en garantissant une exploitation fluide des volumes. La présence d’une aire de manœuvre de grande dimension facilite les mouvements de poids lourds et permet d’assurer un fonctionnement continu sans congestion. Les zones d’accompagnement, comprenant notamment des bureaux implantés dans le même ensemble, offrent un cadre propice à la coordination des équipes opérationnelles et administratives. Les surfaces tertiaires disposent d’un accès intégré, ce qui favorise une communication directe entre la gestion et les opérations. L’ensemble bénéficie d’un dispositif complet de sécurité, incluant des systèmes de surveillance et des installations techniques adaptées aux exigences du secteur. La structure du bâtiment, renforcée par une charpente métallique et des bardages robustes, assure la stabilité et la durabilité nécessaires aux activités logistiques. Cette configuration permet d’accueillir différents types de marchandises avec une grande souplesse, y compris dans le cadre d’activités nécessitant des normes spécifiques. Ce site représente une solution adaptée aux entreprises recherchant une plateforme prête à l’emploi, capable de soutenir un volume d’activité important tout en offrant un cadre fonctionnel, moderne et sécurisé.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,27 € /m²/an 0,86 € /m²/mois 230 307 € /an 19 192 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 971 m² d’espace de bureau dédié
- Plafonds finis: 11,80 mètres
- Parking sur site
- 2 accès plain-pied
- 24 quais de chargement
Aperçu du bien
Le bâtiment est implanté dans la zone industrielle Parisud, un secteur reconnu pour son dynamisme et sa concentration d’activités logistiques. Cette localisation permet un accès immédiat aux grands axes structurants du territoire, dont la N104 et les autoroutes A5 et A6, facilitant les liaisons avec la région parisienne et les principaux hubs économiques. La proximité de l’aéroport d’Orly constitue également un atout pour les flux nécessitant une connexion rapide avec le transport aérien. Le site est entièrement clos et sécurisé, ce qui garantit un niveau élevé de protection pour les biens stockés et les opérations réalisées. Sa conception architecturale repose sur une structure métallique et une façade en bardage, offrant des conditions de durabilité et de flexibilité adaptées aux besoins logistiques. Les installations techniques comprennent notamment un système de sprinklers et des dispositifs conformes aux réglementations ICPE, renforçant la capacité du site à accueillir des activités nécessitant des normes spécifiques. L’environnement immédiat se compose de zones d’activités structurées et bien organisées, dédiées aux entreprises du secteur industriel et logistique. Le secteur bénéficie d’un cadre accessible, complété par des connexions en transports collectifs, notamment via une ligne de bus locale et la gare RER la plus proche. Cet ensemble permet d’offrir un équilibre entre performance opérationnelle, sécurité et accessibilité pour les collaborateurs et les partenaires. Ce site constitue une opportunité pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement adapté aux opérations à grande échelle, tout en bénéficiant d’une adresse stratégique au cœur d’un pôle logistique majeur.
Faits sur l’installation distribution
-
IMMPROVE INDUSTRIE ET LOGISTIQUE
Présenté par
"77380 Combs-la-Ville"
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