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77380 Combs-la-Ville Industriel/Logistique | 5 978–16 679 m² | À louer
Informations principales
- Aire de manoeuvre 30 m
- Site clos sécurisé
- Accès A5 et N104
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(2)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Les lots A-B se situent au sein d’un ensemble logistique de classe A conçu pour répondre aux exigences des activités de distribution et de stockage modernes. L’espace comprend une zone d’entrepôt en rez-de-chaussée et un ensemble de bureaux en étage permettant d’accompagner au mieux les opérations sur site. Les quais de chargement offrent une grande fluidité pour les mouvements entrants et sortants, et la rampe d’accès facilite la manutention de matériel et de marchandises. L’organisation générale des volumes, associée à une hauteur libre importante, permet d’optimiser le stockage et d’envisager différents modes d’exploitation. Les installations techniques apportent un véritable confort d’usage, notamment grâce au chauffage adapté aux environnements logistiques, à l’équipement de sécurité incendie conforme aux standards actuels et à l’éclairage permettant une utilisation efficace des espaces. L’ensemble bénéficie d’un accès direct aux sanitaires privatifs et d’un agencement permettant une implantation opérationnelle rapide.
-
Charges locatives : 10,63 € /m²/an 0,89 € /m²/mois 113 752 € /an 9 479 € /mois
- Comprend 271 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 9,80 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux intégrés
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 accès plain-pied
- 7 quais de chargement
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- Hauteur sous poutre 9.8 m
- 11 quais + 1 rampe
Les lots C-D occupent une partie opérationnelle du bâtiment logistique et bénéficient d’un accès adapté aux activités nécessitant des mouvements réguliers de marchandises. L’espace comprend une zone d’entrepôt en rez-de-chaussée et des bureaux situés à l’étage, permettant une organisation fonctionnelle entre activités administratives et opérations de terrain. L’aménagement inclut une porte de plain-pied motorisée facilitant les opérations de chargement et de déchargement, ainsi que plusieurs quais assurant un flux logistique optimal. Les installations techniques renforcent la capacité de l’espace à accueillir une activité intense, notamment grâce au chauffage industriel, à l’équipement de sécurité incendie et aux dispositifs de contrôle adaptés à l’environnement. Les volumes permettent une grande variété d’exploitations, et la configuration générale assure une bonne circulation interne. L’espace a été conçu pour offrir aux utilisateurs une installation immédiatement opérationnelle, avec des sanitaires privatifs et des bureaux intégrés pour un fonctionnement fluide du site au quotidien.
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Charges locatives : 10,63 € /m²/an 0,89 € /m²/mois 63 549 € /an 5 296 € /mois
- Comprend 271 m² d’espace de bureau dédié
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 9,80 mètres
- Accès véhicules facilité
- 7 quais + 1 plain-pied
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Éclairage d’urgence
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux intégrés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC – A-B | 10 701 m² | 3/6/9 | 65,00 € HT-HC/m²/an 5,42 € HT-HC/m²/mois 695 565 € HT-HC/an 57 964 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – C-D | 5 978 m² | 3/6/9 | 65,00 € HT-HC/m²/an 5,42 € HT-HC/m²/mois 388 570 € HT-HC/an 32 381 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
RDC – A-B
| Surface |
| 10 701 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 65,00 € HT-HC/m²/an 5,42 € HT-HC/m²/mois 695 565 € HT-HC/an 57 964 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – C-D
| Surface |
| 5 978 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 65,00 € HT-HC/m²/an 5,42 € HT-HC/m²/mois 388 570 € HT-HC/an 32 381 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – A-B
| Surface | 10 701 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
65,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les lots A-B se situent au sein d’un ensemble logistique de classe A conçu pour répondre aux exigences des activités de distribution et de stockage modernes. L’espace comprend une zone d’entrepôt en rez-de-chaussée et un ensemble de bureaux en étage permettant d’accompagner au mieux les opérations sur site. Les quais de chargement offrent une grande fluidité pour les mouvements entrants et sortants, et la rampe d’accès facilite la manutention de matériel et de marchandises. L’organisation générale des volumes, associée à une hauteur libre importante, permet d’optimiser le stockage et d’envisager différents modes d’exploitation. Les installations techniques apportent un véritable confort d’usage, notamment grâce au chauffage adapté aux environnements logistiques, à l’équipement de sécurité incendie conforme aux standards actuels et à l’éclairage permettant une utilisation efficace des espaces. L’ensemble bénéficie d’un accès direct aux sanitaires privatifs et d’un agencement permettant une implantation opérationnelle rapide.
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Charges locatives : 10,63 € /m²/an 0,89 € /m²/mois 113 752 € /an 9 479 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 271 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 7 quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 9,80 mètres
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous poutre 9.8 m
- Bureaux intégrés
- 11 quais + 1 rampe
RDC – C-D
| Surface | 5 978 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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65,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les lots C-D occupent une partie opérationnelle du bâtiment logistique et bénéficient d’un accès adapté aux activités nécessitant des mouvements réguliers de marchandises. L’espace comprend une zone d’entrepôt en rez-de-chaussée et des bureaux situés à l’étage, permettant une organisation fonctionnelle entre activités administratives et opérations de terrain. L’aménagement inclut une porte de plain-pied motorisée facilitant les opérations de chargement et de déchargement, ainsi que plusieurs quais assurant un flux logistique optimal. Les installations techniques renforcent la capacité de l’espace à accueillir une activité intense, notamment grâce au chauffage industriel, à l’équipement de sécurité incendie et aux dispositifs de contrôle adaptés à l’environnement. Les volumes permettent une grande variété d’exploitations, et la configuration générale assure une bonne circulation interne. L’espace a été conçu pour offrir aux utilisateurs une installation immédiatement opérationnelle, avec des sanitaires privatifs et des bureaux intégrés pour un fonctionnement fluide du site au quotidien.
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Charges locatives : 10,63 € /m²/an 0,89 € /m²/mois 63 549 € /an 5 296 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 271 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 9,80 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Accès véhicules facilité
- Bureaux intégrés
- 7 quais + 1 plain-pied
Aperçu du bien
Le bâtiment logistique bénéficie d’une construction récente et fonctionnelle, pensée pour accueillir des activités nécessitant des volumes importants et des infrastructures adaptées. Il est équipé d’une autorisation ICPE 1510, d’un système sprinkler de type ESFR conforme aux normes APSAD, ainsi que d’un bardage double peau assurant une isolation performante. Le site entièrement clos garantit un haut niveau de sécurité, renforcé par des dispositifs de contrôle et de surveillance. La vaste aire de manœuvre permet la circulation et les opérations de chargement pour tout type de véhicules, y compris les ensembles routiers longs. L’environnement immédiat est orienté vers les activités industrielles et logistiques, offrant un cadre parfaitement compatible avec des opérations nécessitant des flux réguliers. L’ossature béton assure une grande stabilité structurelle tandis que la toiture en bitume assure la durabilité de l’ensemble. Le site bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la Francilienne et de l’autoroute A5, permettant des liaisons rapides avec les principaux hubs franciliens. Les transports en commun, notamment le RER D ainsi que plusieurs lignes de bus, facilitent également les déplacements des collaborateurs. L’ensemble constitue un emplacement stratégique pour toute activité logistique souhaitant s’implanter dans le secteur sud de l’Ile-de-France.
Faits sur l’installation entrepôt
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