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78310 Coignieres Local d’activités | 882 m² | À louer
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Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 15,72 € /m²/an 1,31 € /m²/mois 13 865 € /an 1 155 € /mois
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Taxe foncière : 11,30 € /m²/an 0,94 € /m²/mois 9 966 € /an 830,50 € /mois
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 882 m² | 3/6/9 | 105,01 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 92 618 € HT-HC/an 7 718 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 882 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 105,01 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 92 618 € HT-HC/an 7 718 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 882 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
105,01 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 15,72 € /m²/an 1,31 € /m²/mois 13 865 € /an 1 155 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 11,30 € /m²/an 0,94 € /m²/mois 9 966 € /an 830,50 € /mois
Aperçu du bien
Immo Entre Pro vous propose à la location un local d'activités de 882 m², idéalement situé au sein de la Zone Industrielle des Marais à Coignières (78). À proximité immédiate de la RN10 et de la gare SNCF de Coignières, ce bien offre un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant un site fonctionnel et facilement accessible. ACTIVITE AUTO/MOTO INTERDITE Caractéristiques du bien Surface totale : 882 m² 798 m² d'activité / stockage 84 m² de bureaux en R+1 Bâtiment fonctionnel adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage Accès facilité pour les livraisons Environnement économique dynamiqueConditions locatives Bail commercial de type investisseur 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Local soumis à la TVA Loyers payables trimestriellement, termes à échoir Indexation annuelle selon l'indice ILATConditions financières Loyer : 105 Euros HT HC/m²/an Loyer annuel : 92 610 Euros HT HC Loyer mensuel : 7 717,50 Euros HT HCCharges prévisionnelles (2026) 15,72 Euros HT/m²/an Soit 13 865,04 Euros HT/an(Assurance du bailleur incluse - hors fluides privatifs.) Fiscalité Taxe foncière (2025) : 11,30 Euros/m²/an Soit 9 966,60 Euros HT/an Taxe sur les bureaux / TASS (2025) : 2,03 Euros/m²/an Soit 1 790,46 Euros HT/anHonoraires Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT HC, soit 13 891,50 Euros HT, à la charge du preneur. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Informations sur l’immeuble
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Orpi Pro / Immo Entre Pro
Présenté par
"78310 Coignieres"
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