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78310 Coignieres Local d’activités | 551 m² | À louer
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Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 6 mètres
-
Charges locatives : 8,76 € /m²/an 0,73 € /m²/mois 4 826 € /an 402,17 € /mois
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Taxe foncière : 6,11 € /m²/an 0,51 € /m²/mois 3 366 € /an 280,50 € /mois
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 551 m² | 3/6/9 | 130,02 € HT-HC/m²/an 10,84 € HT-HC/m²/mois 71 641 € HT-HC/an 5 970 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 551 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 130,02 € HT-HC/m²/an 10,84 € HT-HC/m²/mois 71 641 € HT-HC/an 5 970 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 551 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
130,02 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 8,76 € /m²/an 0,73 € /m²/mois 4 826 € /an 402,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 6,11 € /m²/an 0,51 € /m²/mois 3 366 € /an 280,50 € /mois
- Plafonds finis: 6 mètres
Aperçu du bien
Immo Entre Pro vous propose à la location un bâtiment à usage d'activités de 551 m², idéalement situé au sein de la Zone Industrielle des Marais à Coignières (78). Bénéficiant d'un emplacement stratégique, le site offre un accès immédiat à la RN10 ainsi qu'à la gare SNCF de Coignières, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et les flux logistiques. ACTIVITE AUTO / MOTO INTERDITE Caractéristiques du bien Surface totale : 551 m² 383 m² d'activité / stockage 168 m² de bureaux Bâtiment fonctionnel adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou logistiques Accès poids lourds Environnement économique dynamique Conditions locatives Bail commercial 3/6/9 de type investisseur Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Local soumis à la TVA Loyers payables trimestriellement d'avance Indexation annuelle selon l'indice ILAT Conditions financières Loyer activité : 130 Euros HT HC/m²/an Loyer annuel : 71 630 Euros HT HC Loyer mensuel : 5 969,17 Euros HT HCCharges prévisionnelles (2026) 8,76 Euros HT/m²/an Soit 4 826,76 Euros HT/an Assurance du bailleur incluse (hors fluides)Fiscalité Taxe foncière (2025) : 6,11 Euros/m²/an, soit 3 367,61 Euros HT/an Taxe sur les bureaux / TASS (2025) : 1,02 Euros/m²/an, soit 562,02 Euros HT/an Honoraires Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Dallage : 2 t/m² - Hauteur libre : 6 mètres - Accès plain pied - Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4x3 - Aérotherme en état d'usage - Espaces extérieurs - Parking VL : 10 places /lot - Cour intérieure privative
Informations sur l’immeuble
-
Orpi Pro / Immo Entre Pro
Présenté par
"78310 Coignieres"
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