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Informations principales

  • Site clos offrant un environnement sécurisé
  • Immeuble adapté aux usages mixtes bureaux et activités
  • Ascenseur et monte-charge facilitant les circulations

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 667 m²
  • 3/6/9
  • 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 66 700 € HT-HC/an 5 558 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Découvrez une offre d'exception avec EVOLIS à Chevilly-Larue : un espace polyvalent de 659 m² à louer, idéal pour centres de formation, établissements publics, ou bureaux accueillant du public. Parfaitement adapté aux besoins d'ERP, cet espace est climatisé et situé dans un environnement sécurisé avec parking en sous-sol. La proximité du métro ligne 14 "Chevilly Larue" et du tram 7 assure une accessibilité optimale. Offrez à votre entreprise un cadre fonctionnel et moderne, pensé pour optimiser vos opérations. Avec EVOLIS, bénéficiez d'un service personnalisé pour concrétiser vos projets professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité unique. . Site clos . Ascenseur . Hauteur sous plafond de 4,50 mètres pour l'activité . Hauteur sous plafond de 2,50 mètres pour les bureaux . Monte charges . Convecteurs électriques Situation/Transports : RER RER C Bus 192 "Eglise" Autoroute A6, A106 Route N7, N186 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Climatisation centrale
  • Sous-sol
  • Aménagement flexible
  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 26 680 € /an 2 223 € /mois
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 19 à 56 personnes
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 506 m² d’espace adjacent.
  • Accès aux ascenseurs
  • Surface de 667 m² immédiatement disponible
  • Hauteur sous plafond de 2,50 mètres
  • RDC
  • 293 m²
  • 3/6/9
  • 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 29 300 € HT-HC/an 2 442 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette surface d'activités de 293 m² constitue une solution idéale pour une entreprise recherchant un espace compact et performant. La hauteur sous plafond de 4,50 mètres permet de maximiser les capacités de stockage ou d'exploitation. Les locaux offrent une grande flexibilité pour accueillir différentes activités professionnelles.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 506 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Surface compacte et polyvalente
  • Adaptée à différents usages professionnels
  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 11 720 € /an 976,67 € /mois
  • Taxe foncière :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 11 720 € /an 976,67 € /mois
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
  • Hauteur de 4,50 mètres favorable au stockage
  • RDC
  • 350 m²
  • 3/6/9
  • 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 35 000 € HT-HC/an 2 917 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction partielle
  • Maintenant

Cette surface d'activités de 350 m² offre un espace fonctionnel pour le stockage, l'artisanat ou les activités logistiques légères. La hauteur sous plafond de 4,50 mètres permet d'optimiser les volumes disponibles et d'améliorer les capacités de stockage. La configuration du lot favorise une exploitation efficace et une grande souplesse d'utilisation.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 506 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Hauteur sous plafond de 4,50 mètres
  • Espace facilement exploitable
  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 14 000 € /an 1 167 € /mois
  • Taxe foncière :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 14 000 € /an 1 167 € /mois
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
  • Surface adaptée au stockage et activités légères
  • 1er étage
  • 659 m²
  • 3/6/9
  • 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 65 900 € HT-HC/an 5 492 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Cette surface de bureaux de 659 m² offre un environnement de travail spacieux permettant d'accueillir des équipes importantes dans de bonnes conditions. Les locaux bénéficient d'une organisation rationnelle favorisant la fluidité des circulations et l'efficacité opérationnelle. Leur modularité permet une adaptation aux évolutions futures de l'entreprise.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 18 à 55 personnes
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 506 m² d’espace adjacent.
  • Accès aux ascenseurs
  • Surface de grande capacité
  • Cadre de travail confortable
  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 26 360 € /an 2 197 € /mois
  • Taxe foncière :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 26 360 € /an 2 197 € /mois
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Climatisation centrale
  • Sous-sol
  • Aménagement rationnel et évolutif
  • 2e étage
  • 545 m²
  • 3/6/9
  • 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 54 500 € HT-HC/an 4 542 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Cette surface de bureaux de 545 m² propose un cadre de travail confortable et flexible adapté aux besoins des entreprises de taille intermédiaire. Les espaces offrent une configuration permettant d'optimiser l'organisation des équipes tout en conservant une grande souplesse d'aménagement. Les prestations techniques assurent un fonctionnement efficace au quotidien.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 15 à 46 personnes
  • Climatisation centrale
  • Sous-sol
  • Surface adaptée aux PME et ETI
  • Disponibilité immédiate
  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 21 800 € /an 1 817 € /mois
  • Taxe foncière :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 21 800 € /an 1 817 € /mois
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 506 m² d’espace adjacent.
  • Accès aux ascenseurs
  • Détecteur de fumée
  • Organisation flexible des espaces
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 667 m² 3/6/9 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 66 700 € HT-HC/an 5 558 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle Maintenant
RDC 293 m² 3/6/9 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 29 300 € HT-HC/an 2 442 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
RDC 350 m² 3/6/9 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 35 000 € HT-HC/an 2 917 € HT-HC/mois Local d’activités Construction partielle Maintenant
1er étage 659 m² 3/6/9 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 65 900 € HT-HC/an 5 492 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle Maintenant
2e étage 545 m² 3/6/9 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 54 500 € HT-HC/an 4 542 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle Maintenant

RDC

Surface
667 m²
Durée
3/6/9
Loyer
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 66 700 € HT-HC/an 5 558 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
293 m²
Durée
3/6/9
Loyer
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 29 300 € HT-HC/an 2 442 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
350 m²
Durée
3/6/9
Loyer
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 35 000 € HT-HC/an 2 917 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
659 m²
Durée
3/6/9
Loyer
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 65 900 € HT-HC/an 5 492 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
545 m²
Durée
3/6/9
Loyer
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 54 500 € HT-HC/an 4 542 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 667 m²
Durée 3/6/9
Loyer 100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

Découvrez une offre d'exception avec EVOLIS à Chevilly-Larue : un espace polyvalent de 659 m² à louer, idéal pour centres de formation, établissements publics, ou bureaux accueillant du public. Parfaitement adapté aux besoins d'ERP, cet espace est climatisé et situé dans un environnement sécurisé avec parking en sous-sol. La proximité du métro ligne 14 "Chevilly Larue" et du tram 7 assure une accessibilité optimale. Offrez à votre entreprise un cadre fonctionnel et moderne, pensé pour optimiser vos opérations. Avec EVOLIS, bénéficiez d'un service personnalisé pour concrétiser vos projets professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité unique. . Site clos . Ascenseur . Hauteur sous plafond de 4,50 mètres pour l'activité . Hauteur sous plafond de 2,50 mètres pour les bureaux . Monte charges . Convecteurs électriques Situation/Transports : RER RER C Bus 192 "Eglise" Autoroute A6, A106 Route N7, N186 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 26 680 € /an 2 223 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 19 à 56 personnes
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 506 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Sous-sol
  • Surface de 667 m² immédiatement disponible
  • Aménagement flexible
  • Hauteur sous plafond de 2,50 mètres

RDC

Surface 293 m²
Durée 3/6/9
Loyer 100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette surface d'activités de 293 m² constitue une solution idéale pour une entreprise recherchant un espace compact et performant. La hauteur sous plafond de 4,50 mètres permet de maximiser les capacités de stockage ou d'exploitation. Les locaux offrent une grande flexibilité pour accueillir différentes activités professionnelles.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 11 720 € /an 976,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 11 720 € /an 976,67 € /mois
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 506 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Surface compacte et polyvalente
  • Hauteur de 4,50 mètres favorable au stockage
  • Adaptée à différents usages professionnels

RDC

Surface 350 m²
Durée 3/6/9
Loyer 100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

Cette surface d'activités de 350 m² offre un espace fonctionnel pour le stockage, l'artisanat ou les activités logistiques légères. La hauteur sous plafond de 4,50 mètres permet d'optimiser les volumes disponibles et d'améliorer les capacités de stockage. La configuration du lot favorise une exploitation efficace et une grande souplesse d'utilisation.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 14 000 € /an 1 167 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 14 000 € /an 1 167 € /mois
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 506 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Hauteur sous plafond de 4,50 mètres
  • Surface adaptée au stockage et activités légères
  • Espace facilement exploitable

1er étage

Surface 659 m²
Durée 3/6/9
Loyer 100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux de 659 m² offre un environnement de travail spacieux permettant d'accueillir des équipes importantes dans de bonnes conditions. Les locaux bénéficient d'une organisation rationnelle favorisant la fluidité des circulations et l'efficacité opérationnelle. Leur modularité permet une adaptation aux évolutions futures de l'entreprise.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 26 360 € /an 2 197 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 26 360 € /an 2 197 € /mois
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 18 à 55 personnes
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 506 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Sous-sol
  • Surface de grande capacité
  • Aménagement rationnel et évolutif
  • Cadre de travail confortable

2e étage

Surface 545 m²
Durée 3/6/9
Loyer 100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux de 545 m² propose un cadre de travail confortable et flexible adapté aux besoins des entreprises de taille intermédiaire. Les espaces offrent une configuration permettant d'optimiser l'organisation des équipes tout en conservant une grande souplesse d'aménagement. Les prestations techniques assurent un fonctionnement efficace au quotidien.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 21 800 € /an 1 817 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 21 800 € /an 1 817 € /mois
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 15 à 46 personnes
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 506 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Sous-sol
  • Détecteur de fumée
  • Surface adaptée aux PME et ETI
  • Organisation flexible des espaces
  • Disponibilité immédiate

Aperçu du bien

L'ensemble immobilier propose un environnement professionnel fonctionnel au sein d'un site clos adapté aux utilisateurs tertiaires et aux activités mixtes. Les occupants bénéficient d'équipements facilitant l'exploitation quotidienne tels qu'un ascenseur et un monte-charge permettant d'optimiser les flux entre les différents niveaux. Les espaces ont été conçus pour offrir souplesse d'utilisation et efficacité opérationnelle, avec des hauteurs adaptées aussi bien aux bureaux qu'aux activités.

  • Cour
  • Terrain clôturé
  • Sous-sol
  • Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2000 - 2009
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39484412

  • Date de mise sur le marché: 19/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94550 Chevilly-Larue

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 667 Immédiate 100 m²/an HT HC 40 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 Bureaux 545 Immédiate 100 m²/an HT HC 40 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Bureaux 659 Immédiate 100 m²/an HT HC 40 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 350 Immédiate 100 m²/an HT HC 40 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 293 Immédiate 100 m²/an HT HC 40 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 2 514 m²
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