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  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 106 m²
  • 12 Mois
  • 450,00 € HT-HC/m²/an 37,50 € HT-HC/m²/mois 47 700 € HT-HC/an 3 975 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1 bureau privé
  • Charges locatives :
    54,33 € /m²/an 4,53 € /m²/mois 5 759 € /an 479,92 € /mois
  • Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
  • 1 salle de conférence
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 106 m² 12 Mois 450,00 € HT-HC/m²/an 37,50 € HT-HC/m²/mois 47 700 € HT-HC/an 3 975 € HT-HC/mois Bureau - À déterminer

1er étage

Surface
106 m²
Durée
12 Mois
Loyer
450,00 € HT-HC/m²/an 37,50 € HT-HC/m²/mois 47 700 € HT-HC/an 3 975 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

1er étage

Surface 106 m²
Durée 12 Mois
Loyer 450,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    54,33 € /m²/an 4,53 € /m²/mois 5 759 € /an 479,92 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
  • 1 bureau privé
  • 1 salle de conférence

Aperçu du bien

IMMPROVE vous propose à la sous-location, au 1er étage d'un immeuble ancien de bon standing, 106 m² de bureaux partagés et meublés, à proximité immédiate de la place de l'Opéra. Les locaux comprennent un open space, un bureau, une salle de réunion ainsi qu'une cuisine. Bureaux lumineux, rénovés et immédiatement opérationnels. Disponibilité : fin novembre. . Immeuble de standing . Parties communes de qualité . Ascenseur . Ascenseur PMR . Digicode . Interphone . Sas d'entrée . Fibre optique Locaux lumineux aménagés en : . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Moquette . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Chauffage électrique Situation/Transports : Bus Havre - Haussmann (BUS-66, BUS-32, BUS-42, BUS-21, BUS-20, BUS-95, BUS-94, BUS-29, BUS-27, BUS-N16, BUS-N15), Opéra - Scribe (BUS-68, BUS-45), Gare Saint-Lazare - Havre (BUS-43), Gare Saint-Lazare (BUS-N52, BUS-N51), Capucines - Caumartin (BUS-52), Opéra (BUS-RoissyBUS), Pasquier - Anjou (BUS-N53) Metro Havre - Caumartin (3, 9) Metro Madeleine (8, 12, 14) RER Haussmann Saint-Lazare (E) Metro Opéra (3, 7, 8) Metro Saint-Lazare (3, 12, 13, 14) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Fibre et ménage compris dans les charges Bail de sous-location 12 mois renouvelable

  • Concierge
  • Cour

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1889
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface de l’immeuble
106 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
262 m²
Stationnement
2 places de stationnement extérieur

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 42109037

  • Date de mise sur le marché: 09/09/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 35 Rue Godot De Mauroy, 75009 Paris

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 106 NOVEMBRE 2026 450 m²/an HT HC 54,33 m²/an HT 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail de sous-location selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 106 m²
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