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34170 Castelnau-le-Lez 270–591 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 270 m² | Négociable | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 37 800 € HT-HC/an 3 150 € HT-HC/mois | |||
| - | 591 m² | Négociable | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 130 020 € HT-HC/an 10 835 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 321 m² | Négociable | 287,29 € HT-HC/m²/an 23,94 € HT-HC/m²/mois 92 220 € HT-HC/an 7 685 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Taxe foncière : 8,46 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 2 284 € /an 190,36 € /mois
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Taxe foncière : 8,46 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 5 000 € /an 416,67 € /mois
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Taxe foncière : 8,46 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 2 716 € /an 226,31 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 182 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 182 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À propos du bien
Local commercial de 591 m² - Castelnau-le-Lez - Emplacement N°1 Norman Taylor vous propose à la location un local commercial d'environ 591 m², idéalement situé à Castelnau-le-Lez, au sein d'un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité. Le bien développe une surface répartie sur deux niveaux : - Environ 321 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un important linéaire vitrine et d'un accès direct. - Environ 270 m² à l'étage, accessible par un escalier intérieur, pouvant accueillir des bureaux, une surface commerciale complémentaire ou des espaces de stockage.Il est également possible de louer uniquement le rez-de-chaussée pour une activité commerciale ou uniquement l'étage pour une activité tertiaire. Implanté en bordure immédiate d'un rond-point très fréquenté, ce local profite d'une excellente exposition et d'une accessibilité optimale depuis les principaux axes de circulation. Le site dispose également d'un parking privatif d'environ 30 places, offrant un véritable confort pour les clients comme pour les collaborateurs. Les espaces sont facilement modulables et pourront être réaménagés selon les besoins du futur occupant. Des travaux d'aménagement sont à prévoir afin d'adapter les locaux à votre activité. Ce bien conviendra parfaitement à une enseigne nationale, un showroom, un commerce spécialisé, ou encore au siège d'une entreprise recherchant un emplacement stratégique à l'est de Montpellier.
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"34170 Castelnau-le-Lez"
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