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Oxygène 1401 Avenue Du Mondial 98 Bureau | 464–2 249 m² | À louer | 34000 Montpellier

Espaces de bureaux Occitanie Herault Montpellier 1401 Avenue Du Mondial 98, 34000 Montpellier - Oxygène - Bureau à Louer - 4 034 m²

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Informations principales

  • Ces bureaux disposent d'une très belle visibilité.
  • Immeuble mono-utilisateur ou divisible par plateau.
  • 500 m du tramway.

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  • Loyer
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e étage, bureau LOT 2
  • 595 m²
  • 3/6/9
  • 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 101 150 € HT-HC/an 8 429 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    23,11 € /m²/an 1,93 € /m²/mois 13 750 € /an 1 146 € /mois
  • Charges locatives :
    31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 18 445 € /an 1 537 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 3e étage, bureau LOT 3
  • 595 m²
  • 3/6/9
  • 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 101 150 € HT-HC/an 8 429 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    23,11 € /m²/an 1,93 € /m²/mois 13 750 € /an 1 146 € /mois
  • Charges locatives :
    31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 18 445 € /an 1 537 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 4e étage
  • 200 – 2 249 m²
  • Négociable
  • 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 404 819 € HT-HC/an 33 735 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Surface par étage de 464 à 593 m².
  • Terrasse de 225 m²
  • Taxe foncière :
    3,04 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 6 829 € /an 569,09 € /mois
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Toilettes privées
  • Open space
  • Immeuble mono-utilisateur ou divisible par plateau
  • 4e étage, bureau LOT 4
  • 595 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 104 125 € HT-HC/an 8 677 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    23,11 € /m²/an 1,93 € /m²/mois 13 750 € /an 1 146 € /mois
  • Charges locatives :
    31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 18 445 € /an 1 537 € /mois
  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
2e étage, bureau LOT 2 595 m² 3/6/9 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 101 150 € HT-HC/an 8 429 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, bureau LOT 3 595 m² 3/6/9 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 101 150 € HT-HC/an 8 429 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage 200 – 2 249 m² Négociable 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 404 819 € HT-HC/an 33 735 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau LOT 4 595 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 104 125 € HT-HC/an 8 677 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

2e étage, bureau LOT 2

Surface
595 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 101 150 € HT-HC/an 8 429 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau LOT 3

Surface
595 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 101 150 € HT-HC/an 8 429 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
200 – 2 249 m²
Durée
Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 404 819 € HT-HC/an 33 735 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau LOT 4

Surface
595 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 104 125 € HT-HC/an 8 677 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau LOT 2

Surface 595 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
170,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 18 445 € /an 1 537 € /mois
  • Taxe foncière :
    23,11 € /m²/an 1,93 € /m²/mois 13 750 € /an 1 146 € /mois
  • Espace en excellent état

3e étage, bureau LOT 3

Surface 595 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
170,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 18 445 € /an 1 537 € /mois
  • Taxe foncière :
    23,11 € /m²/an 1,93 € /m²/mois 13 750 € /an 1 146 € /mois
  • Espace en excellent état

4e étage

Surface 200 – 2 249 m²
Durée Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
180,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    3,04 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 6 829 € /an 569,09 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Open space
  • Surface par étage de 464 à 593 m².
  • Immeuble mono-utilisateur ou divisible par plateau
  • Terrasse de 225 m²

4e étage, bureau LOT 4

Surface 595 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 18 445 € /an 1 537 € /mois
  • Taxe foncière :
    23,11 € /m²/an 1,93 € /m²/mois 13 750 € /an 1 146 € /mois
  • Espace en excellent état

Aperçu du bien

À proximité immédiate de l'A709, situé dans le quartier Odysseum, découvrez Oxygène, un immeuble de bureaux indépendant en R+4 composé de 2 249 m² de bureaux, 40 m² de locaux d'archives et d'une terrasse de 225 m². Surface par étage de 464 à 593 m². Immeuble mono-utilisateur ou divisible par plateau. Les collaborateurs pourront profiter d'un environnement très agréable à proximité immédiate du Centre Commercial Odysseum et à 500 m du tramway.

  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2012
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface de l’immeuble
2 249 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 400 m²
Stationnement
36 places de stationnement extérieur
57 places de stationnement couvert

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

01.01.2020_Honoraires_Tourny_Meyer.pdf
1 1
+33 4 67 75 10 00

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  • ID de l’annonce: 37673737

  • Date de mise sur le marché: 20/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1401 Avenue Du Mondial 98, 34000 Montpellier

Ce Hérault Bureau situé à 1401 Avenue Du Mondial 98, 34000 Montpellier est actuellement disponible. Contactez Tourny Meyer Montpellier pour plus d’informations.

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1401 Avenue Du Mondial 98, Montpellier à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 15
Bâtiment moderne avec des espaces verts accueillants.
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Bureau lumineux avec espace de travail moderne et élégant.
1401 Avenue Du Mondial 98, Montpellier à louer Photo intérieure– Image 3 sur 15
Bureau moderne avec lumière naturelle et vue dégagée.
1401 Avenue Du Mondial 98, Montpellier à louer Photo intérieure– Image 4 sur 15
Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un environnement de travail productif.
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Terrasse moderne avec vue dégagée, parfaite pour se détendre en plein air.
1401 Avenue Du Mondial 98, Montpellier à louer Photo intérieure– Image 6 sur 15
Espace de réunion moderne et lumineux, idéal pour vos projets collaboratifs.
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Espace de travail moderne avec lumière naturelle et vue dégagée.
1401 Avenue Du Mondial 98, Montpellier à louer Photo de l’immeuble– Image 8 sur 15
Espace de travail lumineux avec vue sur l'extérieur.
1401 Avenue Du Mondial 98, Montpellier à louer Photo intérieure– Image 9 sur 15
Bureau lumineux avec vue, idéal pour un environnement de travail inspirant.
1401 Avenue Du Mondial 98, Montpellier à louer Photo intérieure– Image 10 sur 15
Bureau moderne et lumineux, idéal pour stimuler la créativité et la productivité.
1401 Avenue Du Mondial 98, Montpellier à louer Photo intérieure– Image 11 sur 15
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité et la collaboration.
1401 Avenue Du Mondial 98, Montpellier à louer Photo intérieure– Image 12 sur 15
Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail productif.
1401 Avenue Du Mondial 98, Montpellier à louer Photo intérieure– Image 13 sur 15
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.
1401 Avenue Du Mondial 98, Montpellier à louer Photo intérieure– Image 14 sur 15
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la productivité.
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Oxygène | 1401 Avenue Du Mondial 98

Oxygène | 1401 Avenue Du Mondial 98

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ETAGESURFACELOYER HT/HC/m²PARKINGSLOYER HT/HC/AN PARKINGS INCLUSCHARGES HT/anTAXE FONCIERE CAPACITAIRE
HYPOTHESE 1 - MONO UTILISATEUR
RDC (Hall d'accueil PC)51 m²
R+1 BUREAUX461,86 m² + Terrasse de 289,86 m²de 46 à 75 pers
R+2 BUREAUX577,74 m²de 59 à 75 pers
R+3 BUREAUX579,15 m²de 59 à 75 pers
R+4 BUREAUX579,14 m²de 59 à 75 pers
TOTAL2 248,89 m²180 € HT/HCm²57476 050,20 € HT/HC/an 12,45 € HT/m²/an (28 000 € HT/an)23,12 € HT/m²/an (52 000 € HT/an) de 223 à 300 pers
-------------- -------------- -------------- -------------- -------------- --------------
HYPOTHESE 2 - MULTI UTILISATEURS
R+1 - LOT 1 BUREAUX421 m² + 44 m² QPPC 180 € HT/HCm² 12 98 700 € HT/HC/an31 € HT/m²/an 23,11 € HT/m²/an de 46 à 75 pers
R+2 - LOT 2 BUREAUX538 m² + 57 m² QPPC 170 € HT/HCm² 15119 900 € HT/HC/an31 € HT/m²/an 23,11 € HT/m²/an de 59 à 75 pers
R+3 - LOT 3 BUREAUX538 m² + 57 m² QPPC 170 € HT/HCm² 15119 900 € HT/HC/an31 € HT/m²/an 23,11 € HT/m²/an de 59 à 75 pers
R+4 - LOT 4 BUREAUX538 m² + 57 m² QPPC 175 € HT/HCm² 15122 875 € HT/HC/an31 € HT/m²/an 23,11 € HT/m²/an de 59 à 75 pers
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