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Impasse Leon Serpollet Local commercial | 380 m² | À louer | 38300 Bourgoin-Jallieu
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 380 m² | Négociable | 110,76 € HT-HC/m²/an 9,23 € HT-HC/m²/mois 42 089 € HT-HC/an 3 507 € HT-HC/mois |
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Droit au bail : 80 000 €
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 380 m² | Surface commerciale utile | 380 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 380 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 380 m² |
À propos du bien
Emplacement n°1 – Visibilité exceptionnelle – Stationnement privatif – Restauration autorisée Disponible a la vente.(prix communiqué sur demande) Grandes enseignes à proximité : McDonald's, Darty, Cultura, Buffalo Grill, Castorama, Saint Maclou, Poltronesofà, Fitness Park, Auto Scanner, Métiffiot, ainsi que de nombreuses concessions automobiles : Fiat, Jeep, Alfa Romeo, Mercedes, Volkswagen, Audi… Nous proposons à la vente une cession de droit au bail portant sur un local commercial récent, idéalement situé au cœur de la zone de la Maladière, secteur incontournable de Bourgoin-Jallieu, reconnu pour son attractivité commerciale et son fort passage. Ce site bénéficie d'un environnement dynamique, particulièrement recherché par les enseignes nationales, réseaux de franchise et concepts à fort besoin de visibilité. Le local dispose d'une autorisation de changement de destination validée par la mairie, permettant notamment l'exploitation d'une activité de restauration, ainsi que tout commerce (hors réparation automobile – vente de véhicules autorisée). UN OUTIL COMMERCIAL CLÉ EN MAIN Surface intérieure : 380 m² Immeuble récent (livré fin 2019) Local moderne, lumineux, parfaitement exploitable Climatisation / chauffage sur l'ensemble de la surface Deux accès indépendants, idéal flux clients /livraisons Deux portes ouvrantes (2,20 m) Vitrage sécurité Alimentation électrique renforcée : 36 kVA triphasé Possibilité de division en deux cellules commerciales autonomes(accès + équipements séparés) UN ATOUT RARE : STATIONNEMENT PRIVATIF 20 places de stationnement Un avantage décisif pour toute activité recevant du public. CONDITIONS LOCATIVES & FINANCIÈRES Droit au bail : 80 000 € Loyer mensuel : 4 209 € HT / HC Bail reconduit jusqu'en décembre 2034 Honoraires Preneur : 15% HT du montant du loyer annuel à la charge du preneur Possibilité d'acquérir également les murs. Prix sur demande. DISPONIBILITÉ Disponible à partir de mars DESTINATION IDÉALE Ce local conviendra parfaitement à : Enseignes nationales / franchises Brasserie, restauration, concept food premium Showroom (mobilier, équipement, automobile vente) Activités nécessitant surface, parking et visibilité immédiate Dossier et visites uniquement sur projets qualifiés Informations complémentaires sur demande Merci de présenter votre activité dès le premier échange afin d'assurer l'adéquation avec la destination du bail.
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Blot l’immobilier arthur immo
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Impasse Leon Serpollet
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