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Informations sur l’immeuble

Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
973 m²
Prix
4 000 000 €
Prix par m²
4 111,00 €

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À propos BORDEAUX, 33000

Sur les Boulevards, à 500 mètres de la ligne de Tramway D, au pied d'un immeuble emblématique de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'environ 975 m² disposant d'un important linéaire vitrine. Le local est livré brut de béton et est composé d'un étage de 89 m² et d'un sous-sol de 254 m². Idéalement placé, ce local commercial offre de nombreuses possibilités d'activités et dispose d'un parking ainsi que d'un local 2 roues. Immeuble restructuré . Immeuble moderne . Façade en pierres agrafées . Linéaire vitrine important . Accès privatif sur rue . Locaux livrés brut de béton, fluides en attente . Brut de béton . Accueil . Espace ouvert . Locaux lumineux . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 630,5 m²

Principaux commerces à proximité

Carrefour Express
Société Générale
Boulanger
Basic-Fit
Crossfit
Fitness Park Group
Starbucks
Lcl - Crédit Lyonnais
Crédit Mutuel de Bretagne
Nespresso
  • ID de l’annonce: 40890057

  • Date de mise sur le marché: 11/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33000 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Locaux Commerciaux 89 2026 280 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) 4 108,89 m² HD 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Locaux Commerciaux 630,5 2026 280 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) 4 108,89 m² HD 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
SS Locaux Commerciaux 254 2026 280 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) 4 108,89 m² HD 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 973,5 m²
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